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新政来了，房屋产权70年到期后自动续期
对于有关住房的政策，一直都是老百姓最关心的事儿，毕竟随着城市的发展，不管是拆迁还是有钱买房，还是攒钱等待买房
都是人生大事。
房屋产权70年，如果买了一个房龄30年的房子，40年后这个房子还属于我们吗？这是大多数人都非常关心的问题，如果产权到期了应该怎么办？
2021年1月1日生效的《民法典》给老百姓吃了颗“定心丸”
《民法典》第359条规定指出：
住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，续期费用缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定；
非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。
●房屋及其他不动产权归属有约点按约定。
●没有约定或约定不明确的按照法律行政法规规定办理。
续期是否需要缴纳费用?
专家：没有明确，有可能减免
上海虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，《民法典》基本遵循了《物权法》的规定，分别规定了住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期。
住宅建设用地使用权期满，自动续期，这意味着两条信息。
1、土地使用权70年后可以自动续期，不用担心土地被收回；
2、不清楚续费是否需要缴纳，有减免的可能。
曹法官表示无论是《物权法》还是《民法典》都没有明确规定续期费用的问题。自动续费期限如何规定，是否缴费，如何确定收费标准等问题。其他法律、行政法规另有规定。
目前，由于绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，法院面临的相关法律纠纷较少。
房屋产权在70年期满后自动续期。但是，是否应该缴纳续期费或者减免续期费，仍然需要国家出台相关政策规定。
责任编辑： 19991313935
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