渭南楼市现状：有房的卖不掉，没房的买不起！（附各盘最新价格表）

发布时间： 2018-11-30 09:36:26

来源：渭南楼盘网

分类：房产时评

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渭南楼市一直给人们一种“只可涨不可跌”的印象。所以，过去的几个月里，有钱没钱的都挤到楼市去，买房囤房成了无数人发财致富的唯一手段。而且，也确实有不少人通过楼市赚到了不少的钱。

但是，随着房地产泡沫的越吹越大，实体行业的发展遭到了严重的挤压，广大老百姓们的腰包也被也掏空了，更让很多只想买房居住的人只剩下望房兴叹的份。所幸，国家终于对楼市的这种状态有了不安意识，开始了有始以来最严苛的调控。

不过，在限购、限售、限价轮番上降之后，楼市虽然终于进入了一个新的格局，但这样的现状仍然不算乐观。因为，当下楼市的现状就是：有房的卖不掉，没房的买不起！

为什么，楼主要这样说呢？

一、房子有折可打，房贷利率却仍在高位。

相信有稍稍关注过楼市的人都知道，现在楼市的调控政策和即将上线的房地产税已经让炒房客们如坐针毡了。但是，比炒房客们更如坐针毡的是各大房企们。因为，房企们的债务都集中到期了。它们得将手中房源变现之后，才能有钱去应对这些债务的到期危机。

所以，市场上就形成了炒房客和房企互抢客源的现象。同时，为了抢压客源，他们也都相当乐意给购房者一些房价上的折扣。

但是，尽管买卖双方都有意退让了，中间却还有一个银行的房贷利率在扮演着档路大山的角色。要知道，现在的房贷利率都在基准的基础上普遍上浮了5%—30%左右，这样的上浮力度，对于想要购房自住的人来说，还是相当有压力的。在这样高昂的信贷成本面前，房企和炒房客给的那些折扣也未必能抵掉这些支出。所以，买不起房的人还是相当多的！

二、年轻人没有存在意识或者根本存不起钱。

以前，国人讲究存款未雨绸缪，不会轻易把钱花掉用掉，一定要把钱花在刀刃上。但是，随时时代的变迁，人们的消费意识得到了升级，年轻人也多半不会在意自己手上有没有存款。甚至，还有很多年轻人平时还得依靠信用卡、花/借呗、个人信用贷款等信贷业务生活呢。所以，很多年轻人根本没有储蓄成本去购房。

当然啦，也并不是所有年轻人都愿意这样生活的。大家存不起钱，主要还是因为当前的物价涨得太快，收入跟不上的原因导致的。年轻人存不到钱，买房个还要动用全家六个钱包，哪里还会有能力去贷款买房呢？

综上，楼主认为购房成本之高，以及收入与房价比例落着太大是构成当前楼市“有房的卖不掉，没房的买不起”现状的主要原因！

渭南部分楼盘价格图

责任编辑： zhouna

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