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开发商雇人“退房”?网友:不这么折腾,上不了电视,房子怎么卖层层调控下,楼市低迷了吗,房价下跌了吗,炒房客开始抛房了吗?
相信结果大家都看在眼里,记在心里。在大部分城市,尤其许多二三线城市,楼市依旧火热,房价依然在上涨,炒房者依然在找机会。这是当前许多城市真实的写照。
调控之下,炒房客依然在赌
其实,这一年多的调控一直集中在炒房者这里,可以说从头到尾都没有给炒房客翻身的机会,那他们还在赌什么?目前限购限售已经前后夹击,既堵住了他们进军楼市的道路,又掐断了他们撤退的道路。一进一出,已经让炒房者们知难而退,可以说关起门来打狗。炒房者为何还在赌?最大的原因就是因为这些措施还没有让他们感到痛,如果房产税、空置税来临的话,恐怕就断了他们的念头。
开发商依然在杠
开发商咬住青山不放松,无论政府怎么限价,无论购房者怎样冷静,无论房子卖不卖得出去,他就是不降价。他们有什么理由这样杠下去?因为在他们的观念里,楼市是发展当地经济的主要手段,所以他们有足够的信心相信楼市还会继续发展,降价不仅仅是他们自己不同意,还有以前的业主不同意,贷款的银行不同意,以及更多的人不同意。因为他们杠下去,不会吃亏。相反现在不杠,反而对自己更不利。
购房者无人要退
不管刚需也好,投资也好。改善型居房一族也罢,此时大部分人还是热衷于楼市,无房的要买房,这是迫不得已,房子小的要换套大的,一套房的还要再多买两套,有钱人更不用提,能卖就卖,房子多了不咬人,不升值也不会贬值,退一万步讲,就是贬值也比把钱存银行里放心。买房的观念已经深入人心。
所以,楼市要想真的改变,首先要改变购房者的观念。
责任编辑: weinanadmin
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