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买房子，别再“买新不买旧”，二手房的五大优势要知道购房者买二手房时，二手房的房龄是一个不可忽视的因素。因为二手房的房龄关乎着房子是否还有升值空间或者房子是否贬值，也关系到你还能不能贷款买房，甚至最直接的就与你买了这个二手房后还能住多久有关。
房龄的重要性不言而喻，在这就不多说了，但是你知道吗？二手房的房龄超过这个数字后，房子更容易贬值！
据了解，不超过10年房龄的二手房是最受购房者欢迎的，接着是10年到20年房龄的房子，而最不受购房者欢迎的则是房龄超过20年的房子，或者也可以说二手房的房龄超过20年后，房子更容易贬值！
房龄一般是从开发商与业主验收交付房子完成之日开始算起，截至现在的时间。房龄不仅仅包括了业主的居住时长，还包括了房子的装修时间等。
如果二手房的的房龄超过了20年，那么这类房子就可以称为“老龄房”了。购买“老龄房”时，你能贷款的额度会很低，甚至有些银行还不接受“老龄房”的贷款，直接拒贷，即你不能贷款买房，只能全款买房。
此外，一般来说二手房的房龄越高，其资产（价值）贬值就越严重。因为超过20年房龄的房子，其房屋质量或多或少都会陆续的出现问题，不仅仅可能会存在一些安全隐患，而且房子的硬件环境、小区的环境也慢慢变差，业主的居住舒适度也在变低。
