为啥买房后，迟迟拿不到房产证？

虽然说现在房价越来越高，但是买房的人还是络绎不绝，房子对于很多人来说都非常的重要，甚至于有些年轻人刚刚走出大学校门家里就在考虑为其买房的事情了，这种压力对于我们每一个人来说都是非常大的。当我们历经千难万苦终于买到一套自己的房子之后，相信大家都有一种心中的大石头落地的感觉，但是很多人会发现，虽然开发商已经交房给我们，但是买房之后，却迟迟拿不到房产证，这个为什么呢？还好内行人提醒吧，不然就要被套路了！

很多朋友在买房的时候都是选择的期房，一般来说要等个两三年开发商才能够将房子交付给我们，但是在交房之后我们就是可以去跟开发商一起办理房产的登记了。对于买新房的人来说，拿到了房产证，相当于放下心里的一颗大石，这个房子终于是属于自己的了。但是现在很多开发商会故意延迟这个登记的时间，一些购房者的房产证也是迟迟办不下来，内行人告诉我，出现这种情况主要是由以下几个原因。

1.开发商五证不全

商品房的交易一定是需要开发商有相应的资质的，第一种可能出现的情况就是开发商在当时没有取得应该要有的五证，这五证就包括了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这些证书缺一个都不可以，所以我们在购房之前一定要了解清楚这些情况，不要傻傻被开发商套路了还不知道。

2.开发商已将房屋抵押给他人

有些时候开发商没有钱还清当时建造楼盘所向银行借的贷款时，就会将手上的房子放给银行做一个抵押，这第二种情况就有可能是开发商将已经出售给你的房子私自的抵押给了银行，如果大家要是买了这样的房子，那么存在的风险就更加大了，如果到时候开发商依旧还不上前的话，我们不仅到时候拿不了房产证，就连居住权也是没有了。

3.房子质检不合格

第三种情况就是可能你所购买的房子在房屋质检的时候不合格，只有验收合格的房子才能够交给购房者来使用，如果是没有通过验收的当然就不能交房，即使开发商偷偷交房给你了，也是办不下来房产证的。

所以说我们在买房子之前一定是要核实清楚开发商的各项资质和各方面可能会存在的问题，不要到时候被开发商给套路了都不知道，大家看完之后又有什么想法呢？不妨留言与我们一起讨论和交流一下吧！

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