买房千万要注意这4个陷阱不能碰

在中国，想要购买到一套自己心仪的房子，可能都要奋斗个好几年，甚至是十几年，最后买到的也只能是一套小户型，不过小户型也好了，最起码能够有一个地方可以遮风避雨了，但是有些购房者在购买房子的时候，总是喜欢冲动行事，一看到开发商的宣传海报之后，就被上面的一些信息吸引住了，最后一冲动就付款拿房了，其实市面上有关房地产的虚假广告和陷阱是无处不在的，购房者可能一不小心的就会陷进去，因此买房千万要注意这4个陷阱不能碰！

1、对于开发商的宣传广告，在大街上可以说无处不在的，公交车上，地铁上等等地方都是如此的醒目，有些购房者准备买房之前，就会认真的去看这些购房信息，如果看到自己所喜欢的，就会和开发商进行联系，只是你们知道这里面有多少虚假的东西吗？有些开发商为了能够更快速的吧房子卖出来，就会大力的去夸大自己的楼盘所在的位置，施工的质量，户型设计还有周边的环境，而且还是以低起价的方式，来不断的诱惑吸引购房者。

2、开发商通常都会在同意规范的房屋买卖合同上面，人为的来增加几条合同条款，来增加购房者的利益，从而可以减轻自己应该承担的那一份责任，再加上现在的购房者，很多都是缺乏购房经验的，虽然说购房之前了解了一些买房方面的相关信息，但也只是知道个皮毛而已，而且购房者都有不太去认真看合同条款的毛病，所以等到了最后出现问题了，就会很难利用合同来保证自己自身的权益了。

3、对于延期交房的时候，是开发商经常使用的手段，而且还乐此不疲的，合同上面明明标注着的是今年就可以交房了，可是到明年，购房者都可能住上新房子，这样的情况实在是太常见了，也有一些新开发的小区，合同上面写着说一年之后就能够入住了，可是两年都过去了，购房者还处于望房兴叹的地步，也不知道何年何月何日才能够拿到新房的钥匙，一般出现这样的情况，开发商应该全权的承担延期交房的违约责任。

4、不少的小区在开发的最初，景观绿化，消防验收，路面建设，配套工程等方面还处于进行阶段，而开发商自办的物业管理就会很明显的起到了房产促销的作用，等到小区完全都建造完成了之后，在房屋建筑质量方面，和物业服务不规范等问题上面，就会一一的暴露出来了，所以开发商所自办的物业自然就会成为购房者投诉的热点。