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购房合同差一个字就多付30倍!说到房子,很多人想的第一点就是这个写着房产证的红本本。所以很多人都会觉得只有这个证才是最重要的,不管是过户还是转让都需要这个来证明的!
当然还是有一个证件比这个红本本还重要!可能大家都忽略了。上面也有房屋的各个方面的消息,只是多了不动产单元号。办理的流程也是一样的,不动产权证的作用主要有以下方面:
一是用来防止卖方违约。这是什么意思呢?就是说交了定金之后,过户中间可能需要一定的时间,房地产市场瞬息万变,房价大涨的可能性是非常大的,房东有可能违约,而办理了不动产权证就能有效防止这种一房多卖的情况。
还有刚刚说的,那些业主非常贪心,签订了多个买方合同,如果没有不动产权证,那么就会出现纠结,交了钱签合同就能够办理。如果开发商出现了违规操作,业主可以通过法律途径要求过户。
买房的人一定要注意这个不动产权证,有了这个产权证才能万事足,所以即使当时办不了,以后也尽量想办法办理,如果是共有人不同意出售房屋,即使进行了合理的价格交易,签订合同登记,交易过户,但还是不能够取得房子,小伙伴们对此都了解了吗?
责任编辑: weinanadmin
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