渭南楼市九月刊

近日楼盘网渭南站数据中心就9月份在售楼盘进行调查统计，2018年9月份渭南新房成交1075套，环比8月879套上涨18.23%，同比去年520套上涨51.63%；新房成交均价5308元/㎡，环比8月份每平米下降120元，同比去年9月3786元/㎡上涨28.67%；新房成交面积为129488㎡。

在整个2018年9月，累计7家房企取得新的预售证。

一、渭南楼市9月热销TOP10  中海紫御华府为销冠

据楼盘网渭南站统计，9月渭南成交TOP10楼盘为中海紫御华府、上上国风东府天地、恒天首府、润城公园印象、恒大珺睿府、多彩康城、尚城花园、乐天国际、鸿基•紫御观邸、御邸花园。

红盘鸿基•紫御观邸于8月30日开盘，主打大面积180-260㎡高端产品，大户型是人们的终极置业需求，都说大户型难卖，可是自带热销体质的鸿基世业集团让“难卖的大户型”在渭南变得畅销。

9月9日，上上国风三期新品发布会暨任法融道长道学论坛在国风堂盛大举行。上上地产在汲取各种成功开发经验后，连续打造国风系住宅产品，将传统文化与现代生活更好的融合，为渭南奉献更加诗意、高雅的人居方式。上上国风•九号院地块内共布置8栋住宅，2栋公建配套用房，户型面积区间110-140㎡，目前正在火热咨询中，交1万抵5万。

9月22日，渭南中海·紫御华府一期住宅盛大开盘，共计507套房源，当天上演了一场微信线上抢房大战，成交3.2亿元。中海·紫御华府取得如此好的成绩，除了本身明星光环外，前期宣传之际就引起渭南的热潮，加之两区交界处的区位优势以及品质，销售势头火力全开。

国贸地产是渭南最早的房地产开发企业之一，历经16年的不断努力和开拓进取，国贸公园盛世与朝阳公园无缝连接，三期项目已动工开发建设中。据悉，国贸公园盛世三期共300套房，可满足不同购房客户的需求，现全城热询中。

二、渭南楼市9月份区域成交 高新区获本月成交第一

高新区是渭南对外的窗口，连续数月占据榜首，有很多品牌房企陆续入驻，发展前景无限。中海紫御华府在高新区一线房企都做带装修房的同时，它以毛坯房入市，开盘即卖出3.2亿的成绩，领跑9月渭南市场。多彩康城、恒大郡睿府销售平稳一直领跑高新区的均价。除了 知名房企，润城高新花苑、天久一品、政和苑均价在4600-5000左右，性价比较高，也是购房者不错的选择。

市政新区当今渭南的板块新星，前有碧桂园翡翠传奇、盛泽龙樾府、上上国风等热销楼盘，后有海星国际、新洲华盛城等本土之星，再有新品推出的信达峯墅；区域的发展就如同芝麻开花节节高，在这片区域置业，顺应城市的发展趋势，潜力无限。

市中心人流量大是人们买房的重要考虑因素 ，随着渭南城区的迁移发展， 外来 知名房企入驻郊区自带商圈使渭南人民的居住理念得到升华，中心区域的影响力逐渐被削弱，但是好的楼盘还是引人瞩目的。就比如说国贸公园盛世和恒天首府，在渭南市场上取得较大的关注度。恒天首府7#楼一个单元108套房源一经开盘就抢购一空；九溪庭院推出130㎡户型4800元/㎡优惠活动。

老城区是渭南不可或缺的区域，承载着的渭南精神文化。经过规划修建，风貌已焕然一新。纯新盘汇邦·沋河瑞府于10月1日营销中心正式对外开放，总开发21栋楼，成为城东关注的热点话题；尚城国际44-92㎡全能公寓买房送车活动，吸引了不少年轻人和投资客的目光；宏帆·人和府临时接待中心已经开放，举行了千人派单、千人健步走等活动。九月上旬，郭氏集团三迪地产就旧城改造项目进行考察洽谈，未来的老城区会变得年轻化，不断的带给我们惊喜。

三、渭南楼市9月份公寓成交86套 成交均价4484元/㎡

据楼盘网渭南站数据中心数据中心统计，渭南楼市2018年9月份公寓市场共计销售86套，环比8月上涨53%，同比去年9月80套上涨7%，成交面积4609㎡，成交均价4485元/㎡，环比8月每平米下降400元，同比去年8月上涨1170元。

渭南公寓均处于现房，尚城国际带动了近期平淡的公寓市场，目前渭南房价让部分买房人望而却步，公寓面积小、首付低、月供低、回报快这四个优势，成为越来越多过渡性需求以及投资者所青睐的产品系列。

四、小 结

渭南楼市9月成交数据中，整体销售平稳良好，较前几月没有大的突破。虽然新品新盘不断推出，各大房企为了“金九银十”频频发力，但是购房者却不领情，9月上半月销售暗淡，下半月销售量后来居上，各别售楼部为了缓和尴尬局面，已经有降价趋势。房价告别单价快速上涨时期，按照渭南城市建设程度以及城改人口走势来看，未来或长期维持在一个平稳局面。

五、渭南楼市9月大事件回顾

1.已经辟谣 撤销咸阳市、渭南市的文章是假新闻

连日来，全省舆论环境专项整治活动正在紧张有序开展，这是省委打击假新闻，剔除假记者，净化网络舆论环境的一记重拳。就在这种高压态势下，仍然有媒体顶风作案，发出了撤销咸阳市、渭南市这样的假新闻，一时间引来转载疯传，这空穴来风的无稽之谈，混淆了视听，扰乱了人心。

2.鼎力向上势启繁华 渭南宏帆广场举行商户进场装修启动仪式

9月12日上午9时,渭南宏帆广场商户进场装修启动仪式在渭南宏帆广场营销中心门口盛大举行,来自各界的嘉宾、宏帆广场商家及媒体共襄宏帆广场商户进场装修启动仪式盛举,见证渭南宏帆广场势启繁华。

3.渭南市临渭区二院片区棚户区改造项目招标公告

渭南市临渭区二院片区棚户区改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金7800万元；招标人为渭南市临渭区基础设施建设投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

4.宝能集团、隆基泰和集团和郭氏集团

 9月4日，河北隆基泰和集团总裁魏强一行来临渭区考察。实地考察了临渭区创新创业基地相关地块,集团很看好临渭区未来的发展，有意参与到临渭区大开发、大发展的进程中来，下一步将展开更加细致的调研拿出具体方案。 郭氏集团三迪地产来我区就旧城改造项目进行考察洽谈，与会人员重点围绕草市巷片区改造项目、老城街东段片区改造项目等具体项目进行了深入沟通交流。

宝能集团对在渭发展充满信心，将全速推进、加快各项目的建设。今后将进一步加强与渭南的交流对接，持续扩大在渭投资，积极探寻合作项目，努力提升合作层次，主动服务渭南经济社会发展。 

5、《渭南市住宅物业管理条例》2019年1月1日起实施

9月28日，省十三届人大常委会第五次会议表决通过了《渭南市住宅物业管理条例》，该《条例》将于2019年1月1日起正式实施。这是我市获得地方立法权以来通过的第三部地方实体性法规。 

6、2018“丝绸之路”中国·渭南华山国际公路自行车赛圆满落幕

9月30日经过了4个多的激烈角逐，2018“丝绸之路”中国·渭南华山国际公路自行车赛完成了各项赛事圆满落幕。本次赛事的成功举办对提高渭南在全国的知名度起到了积极推动作用，也让更多人走进陕西，了解渭南，丰富全民健身运动，普及自行车运动文化。