房价太高买不起只能租房住?呵，年轻。

“这几年，如果说买房是吞人的魔，那租房就是吸血的鬼了。”

“只有国，却没有我们的家。”

“房租，耗光了年轻人的首期;房贷，耗光了中年人的底气。”

……

这一届年轻人，注定是要被割的韭菜。

自中央定调“坚决遏制房价上涨”之后，楼市巨轮开始转向，房租开始接棒房价的玩法和逻辑，在全国热点城市涨得不亦乐乎。早前在房价暴涨面前仰天长叹，如今在房租的飙升下压力倍增，连三五平米的卧榻之地都快没了。房租，就是在北上广深杭漂着的年轻人向金钱低头的一大巨头。

7月，北广深房租同比上涨20%以上，上海16.46%。即便你逃离了北上广深，成都、西安、重庆也会在你出火车站的那一刻迎接你，直接拎包入住，住进租金上涨25%以上的房子里。

北京四环的阳台单间已经4000出头，而住房月租金均价达到4902元/套。这是什么概念?一线城市毕业生的起薪平均5000元出头，如果扣除个税个五险一金，刚毕业的学生在北京是租不起的房子的。在去年就曾有消息说，近三成90后大学生毕业一年后，居住面积不足20平米。今年这样的情况呢?不止三成了吧。

而且，据链家统计，在外来人口密集的区域，低端房租出现了大幅上涨的情况，很多地方的租金直接上涨50%，甚至翻倍。非常明显，有人在恶意炒房租。

正常来说，城市的租金是以城市的平均收入为基准。收入没有提高，租金很难出现大幅上涨。因为，租的房子没有抵押，很难通过资本将价格炒上去。如果把资本炒高，就租不出去，这样很不划算。除非，有资本入局，让二房东模式大行其道。

8月初，网友“仙翩”发帖称，他挂出的位于北京天通苑的120平三居室，预期价位原本在每月7500元，但自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，房租原地暴涨3300元，高达10800元。房东一脸懵逼，这么高的价格，租的出去吗?

这样的事情不会是孤例，随之而来的就是房租猛增。从这个角度来看，资本是房租暴涨的第一大推手。需求存在，价格就有上升空间，因为租房是完全面向真实需求，和买房炒房不一样，没人会租房来屯，也因为真实的需求，才是真的害人。所以有人网友就评论“在北京租房每年退一环”。

资本盯上了租房，要吸干年轻人的血，它们正以烧钱的速度，跑马圈地。上周，我爱我家前副总裁胡景辉直接点名自如、蛋壳等长租公寓运营商，以高出市场20%-40%的价格收房，导致收房成本直接上升，推动房租上涨。

胡景辉一套行云流水的操作让一则行业花边迅速发酵，一二线城市狂飙已久的房租引起广泛讨论。不过被“房地产崔永元”的胡景辉在第二天就辞去在我爱我在的所有职务，其中原因天知地知我知你知。

从炒房到炒房租，资本狂欢的盛宴背后，最终受伤的仍是租客们。尽管有些公司大喊冤枉，发布官方声明表示，不存在参与市场不良竞争，哄抬房价的行为。但网友和租户并不买账，这些品牌背后资本的参与，的确对涨价起到不小的助推作用。

房租为什么会涨得如此疯狂?市场上众说纷纭。央视的《新闻1+1》栏目，将原因归纳为:

1.季节:毕业季、求职季、开学季叠加，季节性因素导致租房需求大增。

2.业态:90后成为租房主力，更追求品质生活，租赁业态升级换代，结构性上涨。

3.调控:楼市调控升级，部分有购房计划的人群，没有购买资格和能力。

4.竞价:业主房租预期提高，中介竞价推波助澜。

5.炒作:个别中介公司提前囤积区域房源，炒作个案误导市场。

6.资本:资本推动下，将中低端租赁房源改成中高端，事实上拉高了租金价格。

7.供给:一线和二线城市总量不足与结构失衡的矛盾。

有人说，买不起车你可以选择公共交通，买不起房子就去租，可是如果连房租都在各种力量的“挟持”下一路上天的话，那么租不起的房子的人何来幸福感，就只能选择离开吗?去一个三四线的城市?回老家?一个多元的、包容、层次丰富的大都市，难道只能容得下所谓的高端租客?

高房租，可能就是漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。长安米贵，居大不易。这一届的年轻人，是最穷的年轻人。