上一篇
中国最危险的两大隐患,两个都和房地产有关下一篇
你还记得这一则房地产小故事吗?面对持续上涨的高房价,购房者在贷款买房时,只有拿到足够高的贷款额度,才能顺利买房,否则就算房贷获批了,也买不起房子!那么问题来了,为什么有些购房者房贷额度那么低呢?对此,小编要说的是,你很可能存在以下这5大问题!
1、受政策影响
当下,楼市调控一直都在不断收紧,各大银行在审批房贷时也越来越严格,同时,还提高了首付比例。就比如首付比例从20%提高到了30%,如果总房款都是100万,那么你可获得的贷款额度也就少了10万。
2、还贷能力不强
一般来说,银行在审批房贷时,都会要求借款人的收入不得低于月供的2 倍。如果你收入太低,那就意味着你还贷能力不强,为了规避风险,银行往往就会降低你的贷款额度。
3、房子太老
贷款额度也受房子价值所影响,如果房子价值较高,那么贷款额度也就会高一点;但如果房子太老,那么房子价值也就较小,此时贷款额度自然就不会太高。如果房龄超过了30年,那么很多银行都会直接拒贷的。
4、受房屋产权影响
贷款额度除了受房龄影响外,同时,也受到房屋性质影响,就比如商业性质的房屋,在申请贷款时,最多只能获得总房款一半的金额,所以,买房时,购房者也需要注意房屋产权性质。
5、负债超过收入的一半
如果借款人身背巨额债务,那么很可能会出现借新还旧的行为,所以,银行往往会降低贷款额度,但如果借款人负债超过收入的一半,那么银行就很可能直接拒贷了。所以,在申请房贷前,最好先还清那些大额债务。
对于购房者来说,如果没有房贷,那恐怕几乎没有人能够买得起房子。但如果贷款额度太低,那还不如没有呢!所以,当房贷额度太低时,购房者就要从以上这5方面来找原因了。不知你的房贷额度是低还是高呢?
责任编辑: Lulu
下一篇
你还记得这一则房地产小故事吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
渭南2024年哪些小区近期交房?楼盘潜力怎么样
2买房渭南君瑞华府物业价格合理吗?产权年限是
3房价7500以上的热门盘值得买吗?答案马上揭晓
4探盘小能手!合创珑府绿化怎么样?实地探访楼盘
52024年在渭南买房有哪些买房好选择?这几个楼
6热门房源汇邦开元府户型面积多大的?附近有没
72024年在渭南买房有哪些买房好选择?快来看看
8探盘小能手!鸿基世业万和府开发商是哪个?好房
9购房指南|渭南哪个区房价最高?哪些楼盘值得
10热门房源万科锦宸二期物业费是怎么算的?住宅
渭南2024年哪些小区近期交房?楼盘潜力怎么样?
2024-05-15 11:35:46
买房渭南君瑞华府物业价格合理吗?产权年限是多久?
房价7500以上的热门盘值得买吗?答案马上揭晓!
探盘小能手!合创珑府绿化怎么样?实地探访楼盘情况
2024年在渭南买房有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!
渭南2024年哪些小区近期交房?楼盘潜力怎么样?
买房渭南君瑞华府物业价格合理吗?产权年限是多久?
房价7500以上的热门盘值得买吗?答案马上揭晓!
探盘小能手!合创珑府绿化怎么样?实地探访楼盘情况
2024年在渭南买房有哪些买房好选择?这几个楼盘值得期待!