是买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子？

发布时间： 2018-08-07 13:58:47

来源：转自网络

分类：购房指南

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跟着一二线城市的房价上涨，很多买了房子的朋友身价一会儿上升了好几个段位。王先生后知后觉，按耐不住那颗烦躁的心，最近每天重视各大网站的售楼信息，或是到售楼处和中介公司实地考察。现在，看中了两套，现在比较纠结，手握有限的资金，不知道买那套好？不管是自住仍是今后置换或许出资，总想有点赚头，不想高高地站在山岗上。

这两套房子，一套在市区，一套在郊区。市区的房子坐落富贵地段，邻近有商场、购物中心、校园，出门就是地铁口，日子交通特别方面。可是户型不太理想，两室一厅不是干流户型，房子楼龄较老，而且只有正午才有阳光照耀进来。郊区的房子户型特别好，南北通透双阳台，典型的居家三房，而且是大开发商开发的，后期质量有保证。可是那个地方太偏远了，下了了又要等上半，这对上班族来说，简直是噩梦，至于增值空间，都需求打了一个大大的问号。

怎么办呢？一套市区地段好的烂房子，一套郊区地段烂的好房子，怎么挑选，王先生愁得好几天没有睡着觉。常说“只需地段好，烂房也是宝”、“宁要闹市一货摊，不选郊区一门面”，由此可见，地理位置是选房考虑的重要因素。关于人流量大的好地段，即便不自住，进行出租也能取得必定的收益，也就是具有必定的抗跌性；而关于遥远的郊区，人流少，后期开展若不能持续，变现的本钱比较高，即便后期能够开展起来，可是总需求必定的时间。所以，关于价钱相同的房子来说，在好地段买烂房子，或许到不太好的地段买好房子，思路彻底不相同的。特别是关于暂时不太好的地段，要看相关的配套、工业能否能按规划到位以及何时到位？

别的，关于自住的购房者，购买的不只是房子自身，包括周边的配套。想想北京每天坐两三个上班的郊区住户，仍是主张慎重考虑，即便不能一步到位，后期还能够置换。

责任编辑： Lulu

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