现在买房子合适吗 买房子多大面积合适

房子的问题一直以来都是人们关注的热点，买房子要重点注意很多问题，买房时机和面积都是需要了解的。尤其是买房时机，很多购房者们总怕自己买贵了，所以迟迟不肯下手，一直都在观望，那么现在买房子合适吗?买房子多大面积合适?

现在买房子合适吗?

1、现在适不适合买房，还得先预测一下未来的房价走势。房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。

2、为了遏制房价过快上涨，全国多个城市都出台了限购政策，但是政策影响是有限的，房价长期还是得看人口。

3、城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来，可谓黄金土地，地价上涨是一个方面，更多的是后备资源不足，这将导致各项成本增加，房地产就算是低迷，价格也不会回落什么。

4、中国经济最近几年还处于高速发展时期。经济的高速发展最直接体现在城市的高速发展，城市的高速发展是房价上涨的决定因素，一个朝气蓬勃，处于旺盛时期的城市想要它房价不涨确实有难度。

5、买房的朋友们，买房不是投资，看好了地段，价格差不多，赶快下手吧!

买房子多大面积合适?

1、年龄计算法

计算方式:全家人年龄总和X1.1

举例:一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

那如果说家里有两个70岁以上的老人，房子是不是得买150平米以上的呢?这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色计算法

计算方式:夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。

举例:一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，总共需要的房屋面积就是50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房……

这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

3、收入计算法

计算方式:家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。

举例:一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。

上述即是关于现在买房子合适吗以及买房子多大面积合适的详细介绍，如果你是刚需一族，小编建议你赶紧入手，不要再观望了，否则房价只能是越来越高。最后，购房的面积要根据家庭情况以及收入水平进行计算。希望以上文章能帮到大家。