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国家又出重磅政策！这12个城市房价更坚挺了
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2018年契税新政策：90平方米以上的减按1.5%征收契税
很多购房者在买房时不可避免地要缴纳契税，而契税的计算和房屋面积大小息息相关。2018年以来，契税的征收标准比之前有了新的调整，财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定具体的征收标准，下面就跟着小编一起看看吧！
2018契税标准
调整后的契税政策相比之前要优惠许多，举个例子：假如购置一套面积为90平米以下的改善性住房，若房屋总价是200万，那么按照之前的契税政策需要缴纳6万元契税费用，但是在新标准下就只需要缴纳2万元，直接有效地降低了购房成本。
此项政策间接地影响着三四线城市的去库存工作，更直接地改善了购房需求。在过去的政策中，大部分城市对大户型的改善性住房征收税率均在3%左右，这无疑加大了大户型的购房成本，而此次的调整只以90平米为分界点，大大降低了大户型所需缴纳的契税。
相信也有人注意到政策中有说到北上广深暂不实施，最主要的原因还是去库存的问题。
此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。但北上广深目前在楼市的表现明显回暖，就没有必要对这些地方的房地产进行优惠。与之相反的是，这几个地方要注意不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会引发不少问题。
高房价导致购房者的买房压力越来越大，房贷=工资的情况越多越多，倘若契税等费用还不断增加，就更让想买房的人胆战心惊了，而契税政策的调整可以从税费这一方面来降低大户型住宅的费用，可以有效促进消费者消费，从而对三四线城市去库存的工作起到一个推动作用。
责任编辑： Lulu
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