为什么土豪买房不一次性付清，有这三个原因，贷款买房的好处

发布时间： 2018-07-28 14:43:24

来源：小官生活论

分类：房产时评

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这几年国家对于各城市房价的打压力度很大，尤其在今年，但是似乎对于普通百姓来说没有什么效果，刚需们很难买到属于自己房子，在国家打压下，据数据显示2018的房地产销售还突破记录，可见大家对于买房是相对热情的，而马上又要迎来金九银十的购房热了，那么又将吸引很多人买房，那么买房是一次性付清全款买房，还是贷款买房呢？

有多少人在买房时关于如何付款的问题跟家里争吵过，有钱人当然是一次性付清好，我想大部分人都是贷款买房的，毕竟买房不是一个小数目，就算有一次性付清的能力，小编也建议分期付款，这是为什么呢？

1：就是通货膨胀资金缩水，指的就是人民币越来越不值钱了，而物价却在飞速的上涨，假如你一次全付款的话，那么你在钱值钱的时候就花掉了，那么就亏了，遇到物价高的情款会让你抵御日常生活风险的能力大大降低，比如说家人生病或者什么突发状况，你就没有足够的流通资金。而贷款买房受到的影响就相对要小很多，因为他们买房花的本来就是银行的钱，即使为来钱贬值也是没有关系的。

2：就是房产增值的一个角度来看，很多人在老家都有买房的经验，很多人几年前在二线城市买的房子，房价从50升值到100多万，如果当初是全款买房，相当于用50万的资产增值到100多万，但是如果是用贷款买房的话，首付只需20万，贷款30年利息10万，那么这么计算的话，你就用30万就得到100多万的房子，哪一种方式，想必大家心里都有数了。

3：贷款利率远低于理财利率，那些全款买房的人要忍受通货膨胀带来的资金缩水，而那些富人却在向银行借钱投资房产，金融做理财赚取收益，就相当于穷人在给富人打工，这样子贫富差距就越来越大了，所以对于很多人来讲一次性付清是不现实的事情。付完首付多余出来的钱，可以拿去理财，现在贷款30年的基准利率只要4.9%，这是普通人所能接受的最划算的金融杠杆。

毕竟赚取的目的就是为了更好的生活，所以这种理财不一定适合每一个人，但是也是一种的方法，为什么土豪买房不一次性付清，有这三个原因，贷款买房的好处，你们怎么看？

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责任编辑： Lulu

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