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新房房产证多久可以拿到？现如今，房价仍旧高的让人“叹为观止”，可以这样夸张的说，想要买套房，估计需要花费一代人甚至是两代人的积蓄。因此，买卖小产权房的现象越来越普遍，由此引发的纠纷也越来越多。
关于小产权房，我国法律并无明确的规定，该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局也不会予以备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。那么，小产权房在交易时会面临哪些风险尼?
风险一：无法取得房产证
房产证是房屋所有权的凭证，由于小产权房买卖并不合法，所以无法取得房产证。这也意味着购房者并没有房屋产权，其权益也不会受法律保护。
风险二：容易出现一房二卖甚至一房多卖等情形
小产权房如果向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，此时，小产权房出售方完全可以与其他人再次签订房屋买卖合同，以此达到一房二卖或者一房多卖的目的，第三人的利益无法得到保障。
风险三:质量无法保障
大部分“小产权房”在建时，没有办理四证，没有监管、验收等环节。在实际使用过程中，往往会出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题。一旦发生房屋质量纠纷，购房者想要进行维权难以找到合适的对象，对此损失只能自行承担。
风险四：面临被拆迁的风险
购房后，如果遇到国家征地拆迁的，由于小产权房无产权证，购房者并非合法的产权人，无法对抗国家的征地和拆迁，也就无法得到相应的拆迁补偿。小产权房违反国家政策停建甚至被迫拆除，购房者很可能会面临既无法取得房屋，又无法索回购房款的艰难局面。
小产权房价格比商品房要便宜的多，所谓买卖，只不过是购房者和集体之间的关系，得不到法律的保护，产权不完整，面临的风险也很多，因此，在购买小产权房时一定要慎重考虑。
