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租房贷遇房源不足难题 需防范二房东套现下一篇
2018年小产权房拆迁补偿这么算,能不能拿补偿或者能拿多少补偿?根据咨询机构Demographia的2017年国际房价负担能力报告显示,香港连续第八年稳坐第一,属于“极度负担不起”之列。根据报告显示,香港的房价负担能力在过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至19.4倍。这也意味着,香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。
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因供应过于紧张,需求持续攀升等因素影响,香港住宅价格已从2009年以来连年上涨,截至2017年,香港楼市已实现了14.37%的涨幅。据了解,由于楼市和股东带动地价收入和印花税收入猛增,香港政府在2017年的财政盈余大超预期;尽管2018年香港很有可能跟随美国加息,但依然挡不住楼市上升的势头。
虽然瑞士信贷分析师Susanna Leung认为,香港楼市2017年已出现增速放缓迹象,并正冷却下来;但香港的豪宅依旧“牛气冲天”。在过去仅仅数月,香港的纪录一度被刷新,曾在2017年10月1日,香港《星岛日报》称恒基兆地产旗下的西半山天汇移动约438平方米的顶楼复式豪宅以5.22亿港元总价被出售,约合每平方英尺10.5万港元,刷新了2016年11月亚洲复式豪宅每平方英尺的10.48万港元。此外,据香港中原地产数据显示,在当前香港新售豪宅里,内地卖家占销量金额的比例达31.2%,创下5个季度新高,占总数比例22.9%。由此可以反映出内地资金持续流入香港豪宅市场,且集中于高价豪宅。
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值得注意的是,香港房价那么高,为什么还有很多富喜欢在香港买房呢?其实无非几个原因。首先香港能提供更高品质的生活,尤其是在医疗、教育等高端资源,香港都明显优胜于内地;同时,香港拥有强大的资本市场,是富豪照顾生意,对接资本的好地方;此外,香港的税率低至16.5%,还没有资产增值税和遗产税,是内地富豪保证资产的理想择地。
责任编辑: zhouyihui
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