上一篇
棚改传闻刚过,楼市整治又起,三四线房价会跌吗?下一篇
中国房价最低的城市,每平均价不足一百元,三室一厅的房子4000元对于还在买房路上奔波的人来说,不盼星星不盼月亮,就盼着房价下跌。尤其是对于一次次错过买房最佳时机的人,恐怕还在为曾经没能抓住买房机会而懊悔不已,盼望着房价能再跌回来,再给一次“上车”的机会。但房价下跌就真的是好事吗?
房价下跌
首先,虽然有很多人希望房价跌,但也有更多人并不希望看到房价跌。据某位专家人士表示,目前我国居民的负债率已经达到了49%,而其中有70%的负债都是来自房贷!而在央行统计的5月金融机构信贷收支表中显示,住户的中长期贷款达到了31万亿元,占到了住户所有贷款的71%,而住户的中长期贷款,其主要恐怕也就是房贷了,而且这个数据跟专家的数据也基本吻合。
这一数据充分反映了房贷在居民负债中占比有多重!这么高的负债率而且大部分又都是房贷,一旦房价下跌会怎样?有人或许会说炒房客会玩完,这很有可能。但房价下跌受伤的真就只有炒房客?刚需族就能幸免?要知道,房价一旦下跌到一定程度,提供房贷的银行就有可能把房子收走,而银行收房,可不会管你是炒房客还是刚需族。而且如果房价下跌太多,甚至到了重新买一套房都比继续还贷要划算时,就算银行不把房子收走,恐怕这房子也不想要了。当然房子不要了,之前已经还过的房贷自然就打水漂了,想想都觉得受不了。
更严重的是,一旦房贷市场出现大量违约,不仅会破坏市场的信用体系,而且会对金融机构造成很大冲击,甚至酿造金融危机。还记得上一次美国金融危机是怎么发生的吗?就是以房贷市场为导火索蔓延开的。
房价下跌
其次,房价下跌往往是发生在经济不好的时候。历史上房价也并不是没有跌过,比如2008年的时候房价就出现过快速下跌,但那是刚好处在金融危机中,大家躲都来不及,还有谁敢去买?那时深圳甚至还出现白送房都没人敢接盘的情形(当然并不是完全白送,需要自己偿还剩余的贷款)。如果房价下跌是在经济不景气的时候,这时就会面临收入下跌、就业困难等问题,如果连温饱问题都难解决,还有什么心思去关心房价下跌?
房价下跌
再次,就算房价下跌,那些想买房的人也未必会买到房。追涨不追跌的心理在市场中普遍存在,在房价下跌的时候,可能就想着还会跌更多,就会不敢或不急于出手。而等到涨上来时又开始后悔没买,希望能再跌下去给一次机会。然后就进入“观望—后悔—再观望—再后悔”的死胡同,到最后房子还是没买成。
责任编辑: zhouyihui
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房产盘点|渭南新开盘楼盘有哪些?哪些新盘人
2拨开神秘面纱!御林花苑开发商是哪个?周边全面
3买房指南|白水县房子奉先警苑、泉州湾·臻
4豪展·观山悦怎么样?物业公司是哪家?小区内绿
5购房指南|渭南新房房价怎么样?有哪些在售楼
6拨开神秘面纱!鸿基世业万和府周边有没有商场
7房价5500-6000的优惠楼盘推荐,这些楼盘超赞!
8万科锦宸二期怎么样?户型面积多大的?开发商可
9渭南买房有哪些房子推荐?一起往下了解!
10拨开神秘面纱!九宸·枫华里周边有没有商场?你
房产盘点|渭南新开盘楼盘有哪些?哪些新盘人气高?
2024-04-28 11:01:47
拨开神秘面纱!御林花苑开发商是哪个?周边全面分析
买房指南|白水县房子奉先警苑、泉州湾·臻品更推荐哪个?
豪展·观山悦怎么样?物业公司是哪家?小区内绿化好吗?
购房指南|渭南新房房价怎么样?有哪些在售楼盘?
房产盘点|渭南新开盘楼盘有哪些?哪些新盘人气高?
拨开神秘面纱!御林花苑开发商是哪个?周边全面分析
买房指南|白水县房子奉先警苑、泉州湾·臻品更推荐哪个?
豪展·观山悦怎么样?物业公司是哪家?小区内绿化好吗?
购房指南|渭南新房房价怎么样?有哪些在售楼盘?