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误区陷阱统统甩开 8大买房注意事项搞清楚
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购房指南:全面解读公租房
公租房是什意思
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的 保障性住房 ，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的 大学毕业生 ，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房产权问题
公租房的产权由房屋属性决定的，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。
公租房产权继承问题
公共租赁住房的产权不归承租人所有，是由政府或公共机构所有。
公租房由谁管理
在我国县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房的管理工作。
公租房可以购买吗
如果土地属性是住宅的话，可以先租后售前提条件是出租期限不得低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记日算起。
在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。 拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。
需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理 房地产 登记之日起5年内，不得上市交易。
商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。
要先购买公租房，必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。
公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。
公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。
责任编辑： zhouyihui
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