关注两会|房产税一旦开征，房价会“跌”到什么程度？

发布时间： 2019-03-12 09:24:43

来源：原创

分类：本地楼市

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小编注意到，今年两会期间，有关开征房产税的话题成为热点，上至总理的政府工作报告，下至各界与会代表的提案，再次将房价问题推到了风口浪尖上。

小编特意将搜狐焦点渭南站发布的二手房数据进行了汇总比较，纵观渭南楼市，虽然最近几个月，二手房的成交量一直处于低位状态，但是很多业主并没有表现出着急卖房的意思，即使降价，也仅仅是不痛不痒。有的炒房客甚至抱着“宁可砸掉，也不降价”的态度，为什么会出现这样的情况？根本原因是：炒房成本和空置成本太低！所以，购房者只能把唯一将房价的希望寄托于“房地产税”！

那么，房产税一旦开征，房价会跌倒什么程度？万科总裁王石一语道破：“只要每年的房产税不低于2%，房价至少下跌30%，跌回3年前不无可能”，高材生的话不免让炒房客产生一种紧张感，但是刚需购房者的内心却燃气了希望之火！

最近两年，面对房价暴涨的“住房乱象”，高层做出的打击措施是“限购、限售”等强硬的堵塞措施，试图通过阻止投资购房来稳住房价，然而前两年的楼市漏洞巨大，很多炒房客早就买了几套房子。即使限购很强硬，但是刚需的住房需求并没有被消化，反而因为房价太高，刚需显得毫无购买力！

想要真正解决高房价问题，不仅仅要“堵”，更要注重“疏导”，只有通过征收房产税，才能让手握多套房的炒房客把“空置”的房子吐出来，通过征收重税，逼迫炒房客降价卖房！通过疏导，让所有的投资房都流向真是的刚需购房人群，从事实现“房住不炒”！

小编认为，虽然很多专家分析称，房产税最早在2021年才能落地，一旦房产税开征，降价抛售的二手房可能会超出想象，房价下跌30%也许是非常正常的一件事。

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责任编辑： zhouna

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