刚需注意！渭南买房的春天即将到来

从全国大环境来看，要说房地产市场有什么不成文的楼市规律话，那么楼市三年一个循环房价总是在涨的规律应该可以算一个，很多时候这已经不是一个规律而是一些买房人的信仰。而之所以会形成这样的一个信信仰，背后的因素就比较复杂了。但是，在之前的一次官媒表态中，对于这种信仰已经表示要打破了。而从最近的楼市走向来看，这样的一种打破或许已经实现了。

尤其现在是2019年了，距离2016年以“930新政”作为新一轮楼市调控开的端，已经过去了三年时间，但是房价依然没有反弹，龙头房企反而出现了降价促销，这背后或许是给了刚需朋友又一个买房信心。

本就不正确却经常被认可的楼市循环规律打破了。其实如果我们往前再翻几年，就会发现曾经楼市房价三年一个周期循环的规律好像有那么一丝道理。比如说2008年调控下楼市严控导致房地产市场降温，但是到了2012年又开始出现大幅上涨，然后再次进行调控，结果到了2015年同样开始上涨。这样一个三年一循环相信不少朋友应该清楚吧，尤其是2015年的那场房价浪潮。

那么，原本按照楼市历史，2016年楼市严格调控之后，经过三年时间到了2019年房价是不是也该涨了呢?如果不是有人专门去调查了所谓的楼市回暖和恒大的降价促销，或许真的会在一些别有用心人手中，出现一个短暂的上涨，继续鼓吹所谓的楼市三年一循环越调越涨规律。

可惜的是，今年的房价并没有上涨，相反可能还要下跌，曾经一直被一些人奉为信仰的楼市循环和房价越调越涨规律就这么被打破了。所以，现在你还在坚持房价一直会涨的信仰吗?

这或许是刚需朋友买房的又一大信心虽然说刚需朋友比较期待房价下跌，但是也明白房价因为各种样的原因是很难出现全面大跌的。所以相比于房价持续大跌，刚需朋友往往更加担心的是楼市和房价会重复所谓的循环与越调越涨规律。而自从房住不炒提出以来，楼市的持续稳定和调控方针，在某些程度上就是在不断给刚需朋友提供买房的信心。

比如明确房住不炒严厉打击炒房行为，从而让大家放心房价不会再被炒房推高了。再者说房地产税、空置税等等税收方案的讨论和立法进程，也是在告诉刚需朋友国家对于房价稳定和打击炒房的态度。还有就是棚改目标的腰斩，在很多三四线城市的刚需朋友看来，虽然说炒房被打击了，但是棚改可能还会造成城市房价继续上涨，所以今年各地的棚改计划也是大大缩减，又一次给刚需朋友以买房的信心。同时呢，一直都是房价风向标的二手房市场也是在一路走跌，新房稳定二手房降价，炒房行为进一步被抑制。

不过呢，面对这些种种买房信心，刚需朋友还是会有点担心，毕竟这些多数的调控方式都是有出现过，最后房价还是有出现一些上涨。不过这一次总是被一些人拿出来，作为房价判断依据的楼市三年一循环与房价越调越涨规律算是结束了。这样的一种循环被打破对于刚需朋友来说，无疑不是更加强烈的买房信心，以后的刚需朋友不用担心房价会一直涨，然后后悔当时没买房了。