西安多个小区涉车位销售不明收费 业主：只有收据没合同

交车位款收款收据。

“我觉得这是一种变相加价。”近几天，西安浐灞二路保利心语花园的百余位业主一直在为车位的事情闹心。

前段时间，他们向开发商交了一万元作为购买车位的定金，按照交款的排号顺序，可以优先选车位。

网友“水珠”选择了一个售价为158300元的车位。在交付款时，“水珠”和其他业主都发现，不管是售价多少的车位，开发商都会多开出一张一万元的收款收据，而这个一万元票据被告知之后不会呈现在合同上，也就是说，共交付158300元，合同上只会呈现148300元。

一万元收据。

这张票据内容为：“项目：保利心语花园;数量：一个;金额：一万元”，其中并没有写明这笔费用的用途。

为什么会出现这种情况?实际交付的全款为什么没有体现?

业主询问多个置业顾问，但置业顾问的答复也是说法不一，有人说是佣金、、诚意金，有的干脆回复说不清楚。

虽然交钱时业主们对这一问题有异议，也进行了交涉，但最后的结果是“不服从你就退车位”，业主们都抱着在自己小区售楼部买车位，不会存在什么问题的想法，纷纷交了钱。

开发商向业主退还一万元

以购买158300元车位的业主为例，购买这一车位，业主们共收到了三张凭证：

一张落款为陕西新天力置业有限公司的138300元车位款;

一张为同落款的一万元定金;

一张落款为西藏保利爱家房地产经纪有限公司西安金香槟分公司，项目为保利心语花园的一万元收款收据。

车位收款凭证，其中还有一万定金另外开票。

这一现象合理合规吗?2月26日下午，华商网记者致电了12366税务服务热线。

工作人员在听取了事情原委后表示，收款收据应与实际消费一致，这种不一致的现象，税务部门可以进行督查，目前华商网已将网友发帖反映的问题致函税务部门及西安市房屋管理局。

随后，多位业主们向记者反映，开发商已通知购买车位的业主即日起退还业主一万元。在业主群里，购买车位的车主均表示收到了这条通知。但对于退款原因，工作人员没有进行解释。

然而，开发商当初为何多收业主一万元，且票据没有写清楚款项?

最新：更多小区“浮出水面”

保利心语花园业主们的“遭遇”并不是孤例。

浐灞一号小区：十五万购买车位却不给开具发票

西安浐灞一号小区业主李先生反映称其在2018年1月份购买车位后，开发商在开具五万元收据后自始至终都没有开具发票。

浐灞一号业主收到的五万元收据。

李先生告诉记者他买的车位总共价值15万元，是通过银行贷款按揭购买。购买时先行支付五万元首付款，随后的十万元通过建设银行按揭贷款支付，但是已经还贷款一年多的他，至今未收到开发商的发票。

“我现在手里只有他们给的一张五万块钱的收据，我去找开发商要过发票，但是开发商告诉我他们卖的车位都没有发票。”面对开发商的回应李先生表示不能理解并且说道：“我觉得不开发票就是偷税漏税的行为，更何况不开发票如何证明我这车位是15万元买来的呢?”

浐灞一号业主购买车位合同显示车位十五万元。

针对没有开发票的问题，记者联系到浐灞一号客服中心，一名工作人员告诉记者：“之所以没有给业主开具车位发票，是因为小区的房子刚卖完，还正在开具购买房子的发票，车位的发票可能要往后推。”

当记者再次询问大概几时能够给业主开具购买车位发票，工作人员并没有直接回应，而是称：“如果有业主急需开发票，请其到我们公司来，我们特事特办。”

缤纷南郡业主17万价格的车位只收到的15万的发票。

缤纷南郡小区：购买车位发票与合同显示不一致

遇到这种问题的业主不止一家，缤纷南郡的王姓业主告诉记者，她17万购买的车位，发票上只显示15万，剩余的两万销售方只给了一个服务费的收据。王姓业主就此事询问过销售方，对方只是称：“卖的车位都是这样开的。”

在缤纷南郡小区居住的杨女士也告诉记者：“我买了两个车位，价格分别是19万和17万，但是开发商告诉我所开的发票里面不会包含两万的服务费，并且现在也没有拿到发票。”

杨女士进一步解释道：“19万的车位我只收到一张17万的收据，而我买的另一个17万的车位，对方就只给我一张2万服务费的收据和15万的车位费用收据。”对于服务费，始终没有人告诉业主为什么不能体现在发票内?

缤纷南郡业主的购买车位合同，实付19万却只显示17万。

杨女士表示她的车位是在去年6月份购买的，购买车位合同上也只显示收据上的车位金额，而对于服务费金额合同内只字未提。并且杨女士介绍说购买车位并不是直接通过开发商购买，而是一个自称中铁集团的中介那里购买的。

28日上午11点左右，记者电话联系到负责销售车位的李姓负责人，对于业主们所说的不能开具车位全部金额发票的问题。她回应称：“当初缴费时，收据上写明费用项目是‘车位分期款。’”而对于为什么没有将服务费用开出发票，负责人称“这个会在后期给业主开具，只是时间要慢点，我们也曾经向业主解释过，可能部分业主不知道。”

这名负责人最后表示业主反映的这个发票问题正在办理，所有发票开好之后会通知业主前去领取。

华远海蓝城小区：车位总价12.5万，合同显示10万

针对车位的合同金额与购买金额不一致的现象，华远海蓝城小区业主也反映了自己的问题。

市民汪先生于2018年9月11日在华远海蓝城6期小区分期付款购买了一个车位。

华远海蓝城业主提供的两万五收据。

汪先生称，自己当时购买车位时一共需要交付12.5万元，但是购买合同上只显示了10万元，剩余的2.5万元是由西安璟宽城网络科技有限公司开具的服务费收据。

华远海蓝城业主提供的收据。

针对合同金额和购买金额不一致的问题，汪先生此前已与开发商交涉过。汪先生表示，对方曾表示已将小区车位抵押给施工方，施工方又将车位交给第三方平台出售。之后，开发商又解释说，合同上没有显示的2.5万元，其实是抵扣款项。车位原售价15万元，因为有优惠活动，可以用2.5万元抵扣2.5万元，所以自己才能以12.5万元购买到车位。

随后记者致电开发商，但一直无人接听。

华远海蓝城业主提供的车位认购卡。

紫郡长安小区的业主也遇到了“同款”问题。去年年底，业主汤女士通过小区内的广告牌看到小区在售卖最后为数不多的车位。想到以后车位会越来越紧张，和家人商量后，汤女士决定购买一个立体车库。

“刚开始报价是12万，去销售中心一问，他们说最低11万。”汤女士一次性支付了11万后，被告知合同上只能体现9万，另外的两万是开发商委托中介的服务费，另开了一个收款收据。

汤女士当时也提出了异议，但置业顾问一直在答复小区里所有的合同都是这样签署的，不这样就不能买车位，汤女士只能认同。

从记者掌握的线索来看，购买车位时存在不清楚的收费情况已经不是西安个别小区出现的情况。记者询问陕西健旭律师事务所王鹏新律师得知，如果当初购买车位时签署的服务协议时，协议规定中有服务项目，就应当按照服务协议上面的规定执行，如果买车位后开发商或者中介没有按照协议提供服务，那么业主有权对收取服务费产生质疑。