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买房还房贷，这三个小细节，买房人要把握好
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买房选个大阳台真的是“赚到”了么？
在购房者眼中，阳台越大越好。一是在通常情况下，阳台是计算一半的建筑面积，相当于是半买半送；二是阳台面积大，可以改造为一间书房，或者是可以在阳台处摆放一些花花草草。有一个大阳台，使得房屋整体的使用面积加大，布置和设计的余地也大，可以发挥很多用途，多了一些可以利用的空间。但是，阳台并不是越大越好！
1、阳台有凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台之分。不管是什么类型的阳台，阳台的主要功能就是接受光照，吸收新鲜空气，其是室内与室外的一个过渡空间，也是业主进行锻炼、观赏、晾晒衣物的场所。
2、 阳台设计需要兼顾实用与美观的原则。进深控制在80厘米左右，对阳台功能影响不大，室内采光也比较好；阳台的进深如果太大，会影响到室内的采光，购房者在实地看房的时候，一定要亲自去房屋内体验下。下图的户型，阳台的面积大，确实多了很多可以利用的空间，但阳台的进深过大，室内的采光就会存在问题了。
3、 很多人都习惯用玻璃将阳台进行封闭，做成封闭阳台，这样会影响到室内的采光；阳台面积大，进行封闭时，封闭的成本也高；而如果不封闭，到了冬天，室内的保温效果又比较差，显得比较尴尬。另外，有些阳台的形状并不规则，不是标准的方形，而是弧形的设计，这样在进行封闭时，就存在一定的困难。
4、 阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。户型面积大而阳台太小，或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大，这样就看着很奇怪了。
5、 阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，悬挑的尺寸太大，放置的物品过多过重，就有可能造成阳台的倾覆。凸出去的阳台面积过大，对于我们本身而言，在使用时，也会觉得没有安全感，毕竟没有物品加以支撑。
很多人偏爱大阳台，自然有一定的道理，但在实际选房时，不可一味的按照自己的喜好来，而是要综合考虑各个方面的因素。
责任编辑： zhouna
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