房祖宗：我来告诉你，开发商为什么敢在五六七八线县市卖高房价？

发布时间： 2018-10-12 17:01:34

来源：快咨询

分类：房产时评

443次浏览

吃瓜群众：为什么我们这些五六七八九线县城，月平均工资才2000-3000元，而房价却能卖到7000-8000元每平米，甚至上万元？

房祖宗：那我们就要搞清楚，扒一扒大部分买走这些房子的，都是哪些人呢？

1.不是当地的常住居民。众所周知，五六七八线县城的月均工资大多2000-3000元，夫妻双方合计收入也才4000-5000元，减掉生活开支就所剩不多，自然也不会是购买主力。

2.外地抄房投资者前来抄高？也不是！外地投资者是有钱，但投资在五六七八线县城，有多大的投资机会？二手房的买卖成交在县城是非常淡的，买下来容易，卖出去就成问题了！升值潜力+时间成本，综合起来，他们算得比谁都精……

吃瓜群众：不是本地常住居民，不是外地投资者，莫非是开发商的水军？

房祖宗：当然不是！是一群半隐形人群，正所谓商不精不从商，而开发商只是精明敏锐地发现了这类人……

吃瓜群众：What？半隐形人群？

房祖宗：没错，你看不到的，开发商看到了！这类人，就是拥有当地县市户口，却常年外出在一二三线城市工作或创业的人！

在一二三线城市里工作，高收入群体自然有能力在大城市里买房定居。而中低收入群体，没有足够能力在大城市买房，就会退而求次，回老家县城里面买房置业……

吃瓜群众：哦…好像是哦，我身边就有很多朋友是外出工作，返乡置业的……

房祖宗：开发商在小县城定高价，绝对是经过精算的……会详细评估外出工作回乡置业的人群，到底有多少？按深圳最低工资2130元，加点班后，人均月均工资3500-5000元（在深圳这只是低收入人群），夫妻两人月合计7000-10000，除去花销3000每月，月均可剩5000元左右，一年下来可挣5-6万元，挣个四年，就有20多万，如果用来作3成首付，就能撬起一套60，70多万以上的房子了……

吃瓜群众：我脑子不够用了……

房祖宗：别说你，我脑子也不够用，这游戏，这规律还会在N年，甚至N十年后继续下去，至于什么时候停止或改变，脑子真不够用-不知道！

或者，哪位路过的高手看客能给我们答案吧！

责任编辑： suyue

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025605。