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二手房私下交易有哪些风险呢?看完就知道了目前,越来越多的人买房了,不仅拥有一套,而且还几套。那如果把原本的房子卖了,再买第二套算不算是首套房子呢?具体有哪些注意事项?PChouse与大家看看吧。
首先,清掉银行的贷款(可以用买家的首期付款),办理完抵押取消,完全过户后,再至房管中心查询调档,假设名下房产为无,再买就是首套了。
目前是认贷不认房,即使这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房,商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。
但是注意这里区分开,首付30%是银行要看的,银行征信查询你的名下无抵押,无贷款,银行就同意你首付30%即可借贷。
责任编辑: Lulu
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