购买二手房五大原则，这样买房至少节省10万以上

发布时间： 2018-09-05 14:32:01

来源：一哥说房

分类：二手房产楼讯

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在一般人的认知总，购房者买房主要是购买新商品房，除非买不到新商品房才会退而求其次，选择购买二手房。然而令众人的意外的是，其实购买二手房的人比购买新商品房的人多得多，从交易市场的数据来看，二手房交易几乎占据了百分之七十，二手房交易才是房地产市场的交易主体。在购买二手房之时，需谨记这五大原则，这样买房至少节省几十万。

1、注重产权形式。市面上的二手房，有的是普通商品房，有的是保障性住房，有的只是小产权房。如果是普通商品房的话，最好查看卖主是不是房屋产权的真正所有人；如果是保障性住房的话，购买保障性住房并不能拥有保障性住房的完整产权；如果是小产权房的话，根本无法办理产权证书，自身权益得不到保障。

2、注意卖家目的。卖家在买房的时候，有的时候是单纯的投资行为，买了一套房子，然后由转卖出去，赚取差价；有的是急需用钱，家中也没别的资产，只好把房子变现成资金；而有的人卖家则是发现房子存在什么问题，自己没法住，就打算转卖出去，找个倒霉蛋来接手，因此买房之时一定要注意验房，查看有什么猫腻。

3、货比三家。二手房交易市场如此火热，购房者并不缺少房源，没必要吊死在一家，可以多家比较，挑选最符合自己心意的房子。如果只看一家房子，很可能错过了好房子，之后也容易后悔。

4、切忌不要超出预算。买房可不是一件小事，需要花费大笔的资金，买房之时对待房价一定要慎重，一定在挑自己预算范围内的房子，你只是觉得只是多了十几万二十万，然而税费、装修费加起来，当心损失十几万。

5、只签一个合同。二手房交易市场上最容易出现阴阳合同的现象，到时出现纠纷，有理也说不清，为了安全起见，最好还是只签一个合同。

责任编辑： Lulu

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