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楼市新格局，卖房者和买房者该何去何从？
渭南拼团购房115群（239）
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开发商最不愿购房者在这六个时间点买房，房产中介看了都想哭
买房固然艰难，但是有些事情还是不得不考虑的，除了房屋地段、户型等常见注意事项外，其实买房之前最先考虑的该是时机问题。刚需者买房最好抓住这六个时机，这六个时间点买房最为划算，然而另一方面，开发商最不愿意购房者在这六个时间点买房，房产中介看了都想哭。
1、上半年买房最划算。很多人都会忽略这么一件是，上半年期间正是“两会”召开的时候，两会召开期间，地方政府一般都会实施一些抑制房价的政策，持续时间最短也是在上半年期间，而配合新政策的实施，开发商一般也会给出一定的购房优惠，因此，上半年买房其实是最划算的。
2、春节前后买房最划算。中国的人口迁移呈现出一个独特的现象，那就是“春节人口大迁移”，春节前后，不少在外地工作的民众都将回乡过年，并趁此机会购买家乡的房子，春节前后不少开发商都会推出“返乡置业”优惠活动，此时房源也比较多，慢慢挑选，总会找到合适的房源。
3、刚开盘时最划算。开发商售房有这样的一个习惯，刚开盘的时候，并不会把所有的房子都放出来，而是放出一部分房子试探市场，最先放出来的房子不仅价格较低，而且，与“开业大酬宾”类似，头次开盘时买房将获得许多优惠。
4、开发商难以清盘的时候。开发商售房时都有个捂盘的习惯，会预留一批较好的房子等待升值，这一类房子一般价格都比较高，然而开发商一时不察，打错了算盘，将使得开发商想要清盘也卖不出出去，只要通过降价的手段，此时买房的话，有很大概率可以花较少的钱买到质量很好的房子。
5、可以团购买房时。开发商新推出楼盘时，很有可能与房产中介进行合作，给予中介公司一定的购房名额，达到一定数量后，开发商将给予一定的优惠，此时趁早参与团购，很有可能获得优惠。
6、新政发布后半年内。都说新官上任三把火，楼市政策也一样，不管从长期来看能不能起到作用，反正短期内一般都能取得显著的效果，新政发布后，房地产市场迅速降温也是情理之中，抓住新政发布这半年内的时机，可以节约一大笔钱。
责任编辑： Lulu
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