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渭南拼团购房176群（122）
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惨!7500万买的房子，20年之后竟然只值5万
日本有一套原价7500万日元(约450万人民币)、70多平米的房子，20年之后，跌到了5万日元(约3200元人民币)!
这套公寓地处新泻县的滑雪观光胜地，是由西武集团开发的休闲式公馆，东南朝向，12楼，建造于上世纪80年代的中后期。开发商是日本名企西武集团，曾打造日本著名的王子酒店，可谓是大品牌开发商，房子的地段、建筑质量都不差。
这套公寓，当时售价是7500万日元(约450万人民币)，不到一个月就告售罄。
20多年过去，一套7500万日元的房子贬值到至5万日元，降价幅度高达99.9%。
售房广告打了一个月，没有日本接盘侠。最后，房子被中国人买走了，成交价3万日元(约1900元人民币)。
据说卖家非常开心，“终于不用再支付各种费用了，有了一种解脱感”。无独有偶。
以上的不是故事，是真的。 日本，年轻人不愿意继承父母房产，因为有高额遗产税和房产税，好多房产老人去世后就空置了，最后没办法只能政府处置低价出售!很正常，日本年轻人基本不买房，都租房!
为什么会这么便宜呢?要是在中国可是敢都不敢想。
据“今日日本”报道，在日本转让与继承土地，先要缴纳市价10%的手续费;然后，根据土地价值缴纳10~55%的赠与税，此后每年还要缴纳持有房屋的费用。
买完之后，还有每年固定费用:
不动产固定资产税(房产评估价的1.4%)
都市计画税 (房产评估价的1.4%)
维修费、管理费(定期交)
火灾保险(35年火灾保险一起付清)
水电费(住不住都得缴)
也就是一套7500万的房子，每年交税、费都得150万左右。
责任编辑： Lulu
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