房子拆迁，要钱好，还是要房子好，拆过的人来告诉你

房子拆迁，要钱好，还是要房子好，拆过的人来告诉你

现在拆迁，都是由政府出面来进行。有两种方式安置，一种是产权安置，就是拆掉你原来的老房子，用新建的产权房安置你。另一种是货币化安置，也就是政府出钱把你的老房子（产权）买断，一次性给你付清全款，你拿钱走人。到底要钱好，还是要房子好，我们来看看有经验的网友怎么说

网友A：

当然是房子好。今年三四线城市房价集体暴涨，很多已经过万了，而且目前看来有一定的上涨空间，对于拆迁户来说，房子是真真儿的刚需啊，如果分钱的话，当时按多少一平的价钱给你，很可能到你买的时候那个价根本买不到一平，到时候就得自己贴钱买。

但是，最后补偿拆迁款，还是分房子，还是要看政策的。由于三四线城市前两年楼盘积压，为了去库存，很多地方实施了棚改货币化安置。

棚改货币化安置是一项去楼盘库存措施，意思是把之前拆迁改造旧城区，补贴安置住房方式，改为用钱补贴进行安置。如果要买房，你自己拿钱去买。有的地方甚至直接发“房票”。

拆迁户没了房，自然要买房。购买需求的骤增，房价闻声而涨。补贴当时也许按照5000元/平，但当你去购房的时候也许就涨到了8000元/平，觉得贵，再等等结果又涨到了10000元/平，最后相当于5000元/平买了房。

还有安置房的变现问题。安置房在上市交易与普通商品房的时候是有区别的。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的

网友B：

个人建议选择安置房安置的。

1、安置房价格标准。参照我们这边农村地区，按照建筑面积，多层的安置价为1300元/㎡,高层的安置价为1800元/㎡。而周边房价至少要5000元以上，虽然安置房质量和配套较差，价格会便宜些，但是以安置价安置，买入即赚到。而货币安置一般会多给予10%的补偿金，但是相对房价差价而言，远远不够。安置价是拆迁户最大的福利，一定要珍惜。

2、产权期限问题。安置房一般为集体划拨土地性质，无使用期限，但是安置房多为小产权，转让方面有限制。而商品房为出让土地性质，商业的一般为40年，居住的70年。对于刚需家庭来说，房屋没有交易，小产权其实影响不大。

3、投资问题。对于大多数人而言，房地产依然是最好的投资标的，所以安置房能多拿几套就多拿，就目前大环境来说，货币越来越贬值，而房地产是处于上升周期的。