房价这么高，房子都被谁买走了？看完你就不急着买房了！

发布时间： 2018-07-20 15:56:51

来源：转自网络

分类：房产时评

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1、拆迁户

如果说棚改最大的受益者除了开发商还有谁，城市租客觉得拆迁户当仁要排第一，拆迁户得益于棚改安置，拿着大量现金扫楼，一买好几套房子，这是随处可见的情况，并且拆迁户在摇号还有优先权。据某知名房产机构的一份数据显示：只要房价涨10%，拆迁户的赔偿就能涨20%以上。前日，某软件工程师家里拆迁赔了二千多万现金，一次性到账，该工程师感叹，目前自己年薪30万，如果光靠自己挣这么多，需要工作100年。这两千多万现金，转头买房，在一线城市最少也能买4套房左右。所以，拆迁户是目前买房的主力。

2、当地置换需求

在一线城市生活的当地人，父辈可能留了房产，而这些房产由于年代已经久远，如果被拆迁，就成拆迁户，一样赔的多；如果没被拆迁，房子位置也不错的，也能卖个高价。

此前媒体报道，一个过道，一个地下室就能卖天价，因为这个过道能享受名额。所以，对于这部分人来说，卖掉旧房子换新房子也容易。

3、企业主

普通人买房受调控影响，而全国大部分企业买房不被限购（目前只有部分城市禁止企业买房），所以，这也是很多公司持有大量房产的原因。并且企业买房，不仅贷款，而且还做质押，钱仍然还在企业主的包里，只是把房子当成一种工具，一种杠杆而已。

4、心急的刚需

刚需心理相对脆弱，容易受市场煽动而变得情绪化，失去理性。只要出现房价上涨，就会焦虑，担心再不买房，未来房子越来越高，到那时更买不起。

其实刚需完全不用心急，对于夹心层，国家比你还操心，你没房住，早晚会造成社会矛盾。

所以，对于这部分刚需，未来共有产权住房就适合你，国家帮你付一半的钱买房，虽然产权业主和国家一人一半，但是至少刚需只是为了居住，而不是炒房。

剩下一些刚毕业的大学生和刚参加工作几年的白领，这种就别跟风了，国家发展租赁，未来人才公寓，公租房，国企房，机构房，通过58同城安选房或品牌长租公寓进入市场，租金也会越来越便宜，到时候买不买房都还是其次，首先想想未来你父母留给你的房该怎么处理再说。

所以，综上所述，房价这么高，房子都被谁买走了？看完你就不急着买房了！

责任编辑： Lulu