买房用这种方法，10年后，房子就是“提款机”，价格最贵！

当前的楼市，房价经过一轮上涨，已经买到的房朋友的，心情不言而喻，我们也替你感到高兴。但是对于大部分还没买房的刚需朋友来说，肯定会感到如坐针毡、坐立不安。因为买房的难度越来越高，需要的首付款越来越多，压力肯定也就越来越大。城市租客此前提到过：楼市目前的情况，刚需一定要保持冷静，未来购房的机会还有很多。房价毕竟受政策、人口、市场、周期等多重因素主导，逢高勿追，恐有冲高回落的可能。并且楼市已经开始分化，有的房子未来价值会更高，如果跟风盲目买房，不好好进行选择，未来买的房很有可能多年不涨，甚至还有贬值的风险。针对刚需朋友买房的现状，给予一些买房的建议：哪些房子未来还有增值机会，哪些房子涨幅更大呢？只要按照以下方法买房，10年后房子可能就是你的"提款机"。

一、买房要看"隔壁"

这里不是说看房间的"隔壁"，而是要看小区的隔壁，小区的周边情况，为什么?很简单，你一定听过这样一句话：你的身边都是有富人，你的身价会低吗？你的身边都是聪明人，你再笨，也是一流的智囊。买房也是同样的道理，你周边的区域土地都不便宜，未来会不涨吗？

所以，买房之前一定要看"隔壁"，看看区域有没有具体的规划项目，周边如有轨道交通、产生、地铁待建、商圈布局、成型等，都将会对未来的房价产生不可估计的影响，每增加一条属性附加，未来的房价也会更高。

二、买房要看现房

现房可以避免样板房和现房之间存在的一些差距，样板房"天堂"，现房"地狱"屡见不鲜。样板房会把最好的一面呈现给购房者，而现房可能达不到购房者的心理预期，这也造成很多地区收房维权频发。但是很多朋友会问，要是买了期房怎么办？其实也很简单，买期房尽量选口碑好的开发商，这样避免楼盘质量问题。

三、买房多做预算

买房之前要稍微多做一点预算，这里有两点需要注意：

保障至少一年不工作也能偿还房贷，很多人只要凑足首付款就往楼市冲，但是没有考虑万一发生意外或者生病，无法保证收入的前提下还要偿还房贷，那么就容易造成断供；

很多人买房只看均价，其实很多楼盘价格都比均价高，户型不同，楼层不同，都会造成房价不一，这就造成明明算好的价格，到最后却不够了。所以，买房之前多做一点预算最好，目前多数城市限制了摇号次数，没提前做好预算，就会白白浪费了中签机会。

而对于目前一部分刚需朋友来说，目前房价上涨太快，可能已经没办法再买房，像这种情况更不能强行买房。

越低，风险越来越大。并且国家发展租赁，未来公租房，人才公寓，机构自持房源通过58同城安选房源和品牌长租公寓面向市场，房源越来越多，租金也会更便宜，你还别不相信，去年国有企业租赁房，房租是市场价的一半，闲置的国有资产出租，房租自然就便宜。