项目导购播报

发布时间： 2018-07-18 10:28:31

来源：荣耀网

分类：本地楼市

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2017年-2018年，陕西西安一跃成为中国“网红”城市，短短几个月，新增落户人口50W+人，随之而来带动的西安房地产市场一度“缺房”，整个西安楼市调控政策一个接一个，购房者感到了莫名的紧张感，近期随着进入平淡期，西安楼市整体能消停一阵了。

　　与西安不同的是，周边城市渭南的楼市“异军突起”，过去，我们把渭南称为“陕西的东大门”，现在，渭南的定位就不是东大门了，而是进入一个更加核心的位置，成为除了西安以外的一个次枢纽。接二连三的名企纷纷择地选址盖楼，恒大、碧桂园、富力、中海、宝能都瞄准了渭南这个小城市，使得渭南房价上涨明显。究竟什么原因让各位重资选址这里？

　　渭南市，地处陕西关中渭河平原东部，总面积约13134平方千米，户籍人口560.06万（2010年六普），为陕西省农业大市和人口第二大市。辖临渭区、华州区2个市辖区，大荔、富平、白水、潼关、蒲城、澄城、合阳7个县以及韩城、华阴2个县级市。而就市区本身而言，分为高新区、中心区、渭北以及华州区组团，目前渭南楼市发展的核心区域除了中心区之外重点就是高新区了。

　　交通：
　　
　　渭南位于西安以东80公里，

　　经济：
　　
　　渭南市2017年GDP为1656.62亿元，同比增长8.3%，高于全省平均增速0.3个百分点，排名在陕西省位居中游。
　　
　　而在招商引资方面，2018年总共22家企业落户，大多数都在经开区渭河以北，食品产业园、商贸物流园，相继引进了青岛啤酒、上海申华、四川濠吉、中垦乳业、广东日丰、成都红新国际、华能集团、江苏雨润、五得利面粉等企业。
　　
　　人口：
　　
　　渭南约有人口500多万，市区其实只有40万，蒲城县80万人口，大荔县80万人口，人口多集中在郊县。规划到2020年，渭南市域总人口达到565万人，城镇人口达到280万人，常住人口城镇化率达到50%；到2030年，市域总人口达到615万人，城镇人口达到400万人，城镇化率达到65%。这样的人口数据决定了渭南楼市的购房者大多都是无房刚需、拆迁户，有点实力的就是政府机构、私营业主。
　　
　　变化：
　　
　　2018年投资980亿元建设市级重点项目350个；
　　
　　年内启动渭河化工、金钼化学两家企业搬迁，确保 2020 年底前迁出主城区；
　　
　　新增水面 8000 亩，加快实现水润秦东目标；
　　
　　开展新一轮国土绿化，全年新增造林绿化 50 万亩；
　　
　　加快西韩城际铁路、合铜高速、蒲白高速等项目建设。

　　综上所述，渭南的发展日新月异，2016年渭南房价基本在3500元/平左右，2017年渭南房价基本在4500元/平左右，如今2018年渭南房价基本5500元/平左右，整整两年，一平米上涨2000元左右。
　　
　　下面我们看看名企入驻历史：
　　
　　2016年碧桂园入驻；
　　
　　2018年1月恒大地产拿下渭南高新区地块，开发恒大珺睿府项目正式入驻渭南；
　　
　　2018年2月14日，渭南市国土资源局传来消息，位于渭南临渭区双王大街310国道与渭清路十字东南区域的住宅用地正式成交，被渭南市宝能置业有限公司以约2.03O9亿元竞得；
　　
　　3月5日，陕西省渭南市国土局高新分局国有土地使用权招拍挂出让成交公示，渭南富力房地产开发有限公司(以下简称渭南富力)5.7亿元摘得渭南高新区两宗土地共计386亩。
　　
　　随着名企入驻的巨大压力，渭南本土房企也不甘示弱，其中信达地产、新洲地产动作频繁，强强联手的事情时有发生，每一件都是能影响渭南楼市的重大事件，更有助于渭南本土企业的发展，为渭南市民带来更好的房地产项目。

责任编辑： Lulu

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