渭南

购房者注意,这26个楼盘的房子千万别买!

2018年07月14日来源:转自网络房产时评责任编辑:Lulu

日前,西安市房管局公布了“美庐雅苑”等26个未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目,名单如下:

从表中可以看出,这些项目均为西安本地开发商开发的项目,其中甚至不乏好多年前的烂尾项目。

并且由“第一批”字样可以看出,这次公布的26各楼盘并不是全部,这意味着除了这些之外,市场上还有其他未被公布的未取得预售证许可的项目。

自从西安开始调控房价以来,刚需购房者可谓是生活在水深火热中,眼看着曾经努努力就能到手的房子越飞越高、越飞越远,而辛辛苦苦在攒的首付钱可能连一间卫生间都买不起了。

并且因为西安引进人才的政策,目前刚需购房者的人数越来越多,但房源却一度被爆出紧缺,这导致大家更加心急,生怕买不上房子,从而被一些五证不全的开发商钻了空子。

目前市场上一些手续不全的开发商在销售楼盘时,会向购房者承诺2年内办到房产证,并且他们不能按揭,只能分期付款,一般他们采取的都是第一次付一半、第二次付四分之一、剩下的在交房时付清的付款方式。

对于这种情况,小编提醒大家千万不要轻信,买房子最好还是找手续齐全的楼盘!

购房者们在买房时一定要擦亮眼睛,查看开发商的《商品房预售许可证》,并详细比对上面载明的楼幢号。

其实,西安当初出台条款的时候,打的口号是让每一个刚需者住有所居,但为什么现在房价却偏偏涨的让刚需者根本买不起呢?

发展前景被看好

随着“一带一路”的提出,西安正式被确立为中心城市,未来的政策倾斜是肉眼可见的,而去年西安市政府全力招商引资,包括阿里巴巴、华为、360等著名企业纷纷入驻西安,也因此吸引来了大量的房地产企业,这些企业蚕食市场,导致整个行业价格波动。

宽松的户籍政策

去年,西安为了吸引人才,实行了可谓有史以来最宽松的落户政策,只要是大学生就可以无条件落户,效果是巨大的,截止6月20日,西安市引入人才共500068人,而如此多的人口涌入,必然导致房源的供不应求,房价上涨也就不可避免了。

供求关系不平衡

尽管西安市政府出台了各种政策,甚至采取了摇号的办法,但仍然遏制不了炒房团的介入。上有政策,下有对策,炒房的人总能找到规避政策的办法,前段时间爆出的“摇号门”更是让人哗然。并且西安本身上市的房源就满足不了市场的需求,而房子又被炒房的买去了,刚需的自然就买不到了,买不到就会更心急,持房者们把握住这种心理继续涨价,也就不奇怪了。

当然,这其中最重要的,还是政府本身的意思便不是降低房价,而是让房价一直保持稳中有升的状态,这样才能一直吸引开放商进驻,从而避免银行坏账、解决债务危机。

虽然政府的本意的是好的,但产生的结果却不尽如人意,目前来看,西安的落户政策好似一片红红火火,但房价与工资的比例隐患却已悄然形成,当其爆发出来,将购房刚需者“赶”出西安,或许届时就没有人再嚷嚷房价过高,但这样的结果完全违背了初衷,又有何意义?

以目前西安大部分人的工资水平以及房屋购买力来考虑,三彩家为大家统计了7月西安万元下在售楼盘性价比排行供大家参考。

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