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买房到底怎么选楼层?购房者住哪一层好?下一篇
不适合买房的五种人,有这种情况劝你还是等等在说吧很多准备买房的人都会遇到这样的一个困惑,到底该准备多少钱合适呢?手头的钱够不够?还需要准备多少钱?毕竟,买房是一生的一次大的消费,都会高度的重视起来。其实买房不能只盯着房价、物业、税费等相关的费用。我们要在买房前做好预算,以免出现资金不足的困境。那么,买房做预算,决不能漏掉这几点,一起跟着小超来看看吧!
1.了解当地房价的水平
当你准备买房的那一刻,你的经济条件基本上已经定型了。毕竟,这时候房价决定了你能买到什么样的房子。因此,买房前做预算很重要。首先你要多去几个售楼处了解下楼盘的价格。多听专业的人士给你讲解。然后在根据自己的经济条案件,决定房子买到那个地段比较更好。毕竟,未来房子跟你的生活都息息相关。
2.估算所能承受的最大房屋面积
只要条件允许的话,房子当然还是要到地段好,周边配套设施都齐全的地方。但是买房的人都希望:自己的房子越大就越好。只要你明确了房子的地段,就可以去参考周边房子的价格,来预算出自己能够买得起多大的房子,毕竟,买房不是一件小事,他决定着你未来的生活水平。不能因为买房,就降低了自己的生活条件。
3.清楚物业费水平
相信在买房前,大家更多都关注的是房价多少?银行贷款的话,我每个月还多少?却很少有人关心物业费的问题。大概很多人都会觉得物业费用太小不起眼,也或者是因为忙而忘记了去关注物业费的问题。但是,只要你决定买房,就因该清楚物业费是一项长期的支出。
所以,买房物业费也是大家关注的一个重点问题。如果你所在的小区,物业费太高,却物业服务水平却达不到标准。这样的话,你的物业费就掏的太冤枉了。所以,一定要事先了解清楚物业费的问题,不要等到交房住进去的时候,才发现物业费是个大的问题,到时候后悔都来不及了。
4.分析还贷能力
话说,一入房贷深似海,从此生活背座山。房奴们可能深有感触。漫长的还贷之路,会让你的生活变得更加拘谨。一旦你不能按月向银行交取一定的房贷,就有可能面临着逾期的想象。情节严重的话,很有可能会“钱房两失”,所以,买房银行贷款时,一定要根据自己的经济条件,来决定自己的还款能力。不要给自己然后增添不必要的麻烦。
5.考虑装修费的问题
买房,都逃不掉装修的费用。如今装修费越来越高,所以,买房前也要考虑进去装修的费用。如果你不打算急需入住的话,可以不用先考虑这些问题。同时,还要注意置办家具家电等费用。
6.计算房产交易税费
大家都清楚,在进行房产交易时,都需要缴纳一定的税费,比如契税、印花税、房屋维修金等。虽然这些费用比起房价来是太小,但日常累计起来的话也是一笔不小的支出。所以,买房做预算可别漏掉税费了。
总之,买房是人生中的一件大事。当然了,对有钱人来说,钱就是分的事情。但对于我们这种普通购房者来说,毕竟经济条件有限,总想着把每分钱都花到刀刃上,就必须做好预算,否则就等着借钱吧。
责任编辑: Lulu
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