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离婚后房产过户给孩子可以吗?如何办理过户手续一、拆迁补偿安置,是否全面?
法律规定,拆迁补偿的范围,为被拆除的房屋及其附属物、被拆除的未超过批准期限的临时建筑物。同时,合法取得的土地使用权,应当属于公民的财产权,并受到相应的保护。
事实上,被拆迁人,在拆迁过程中的损失,包含:建筑物的价值及更重要的国有土地使用权。
而拆迁,是要取得房屋及其附属物的土地使用权。
二、拆迁补偿程序,是否清晰?
拆迁方,只是简单的发布了拆迁公告。而拆迁公告中的内容,不涉及拆迁补偿程序,只对拆迁补偿进行了简单阐述。这样的拆迁补偿,被拆迁人常是被动接受。
三、拆迁补偿标准,偏低的情况,是否存在?
货币补偿额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
但在拆迁实践操作中,补偿标准常常是低于市场标准,且拆迁方,常常会回避“被拆迁房屋区位价值、用途价值”。拆迁评估,也常未正确的评估、被拆迁房屋的价值。常会出现,评估单位作出评估结果的唯一依据,就是拆迁人指定的补偿标准。
四、拆迁补偿,是否及时?
房屋拆迁补偿不及时的情况,在实际中,是很常见的。拆迁人常常是在,尚未具有对被拆迁人、进行补偿的资力时,就开始进行拆迁行为。被拆迁人,因长期得不到相应的补偿,正常的生活,受到了极大的影响。
责任编辑: zhouyihui
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