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房价降价是“好事”?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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房产税要来了,有房和没房,谁更慌?
在买房这件事上,刚需族和炒房族一向有着不可调和的矛盾。
可不是吗?这边恨高房价恨得牙痒痒,那边巴不得房价涨到天上去,毕竟炒啥都不如炒房。
针对房地产市场的乱象,住房城乡建设部总算有所行动,联合了七个部委,于7月起至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
简单来说,这次行动重点主要有:打击炒房团队、打击黑中介、打击无良房地产开发商、打击虚假房产广告等。
乍一看,刚需族的春天似乎要来了。
然而,先别急着乐观。
早在今年6月份,自然资源部就宣布:不动产登记平台已经实现全国联网。全国住房信息联网,省级国地税合并,种种迹象表明,征收房产税是早晚都要发生的事情了。
房产税来了,持有房产的成本上升,炒房族无疑是受直接影响最大的一拨人。虽然炒房族可以将房产税的压力转嫁到刚需族头上,但手头上的财富缩水,仍旧不可避免。
不可否认,征收房产税对抑制房价有一定作用,但这个作用是非常暂时的。
众所周知,土地资源非常有限,且具有垄断性。房价再怎么调控,下跌的概率都不大。更别说在经过短期的扩充和打压后,房价极有可能迎来反弹,出现新一轮的飙升。
这下没房的真的要哭了。
无房一族,且不说如果要买房,不仅要承受高昂的房价,还要缴纳不菲的房地产税,就算不买,光是涨租金也是够呛。
试想,随着房地产税的征收,房东自然是不愿意承担额外支出的。一二线城市租房紧张,在卖方市场的前提下,房东会将成本转移到租客身上,最直接的就是涨房租。租金上涨,苦的还是没房的。
专家预计,最快今年年底,房地产税征收草案就会提交全国人大审议,你怎么看待这个事情呢?
责任编辑: zhouyihui
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