如何避免买到可能会烂尾的房子?

发布时间： 2018-07-12 10:58:08

来源：三刻大叔

分类：购房指南

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现如今，房价越来越高，大家买房可谓是压力山大。所以，许多人都在买房之前做足了功课，想着一定要避免风险，要不然自己这几十万的首付款估计都打水漂了。但理想很丰满，现实太骨感。事实上许多购房者都被忽悠而买到了停工房、烂尾房，不仅没有住进新房子，反而还要偿还高额贷款，实在是令人心疼。

那么，如何才能避免买到烂尾房呢?三刻凭借自身经验告诉大家，事实上并非不可能，因为烂尾房普遍都有三个特征，只要我们记清楚，并且坚持原则，自然就不会上当受骗。那么，咱们今天就来说说，到底该如何选房，才可以躲开那些很有可能烂尾的房子。

首先，要看开发商。现在房价一直在上涨，实体经济的发展面临阻碍。所以，许多过去做实业的老板干脆成群结队成立一个新的开发商，然后把资金集中起来买地盖房子，但是经验方面绝对是小白啊!因此，盖房子没钱没本事，进度很缓慢。所以，购房者不妨在买房之前先打听清楚，这个楼盘的开发商到底是什么情况，过去有没有成功楼盘的案例，倘若是新手开发商，建议大家还是不要买了，要不然很容易买到停工房、烂尾房。

其次，要看营销手段。真正优质的楼盘，根本不用太多宣传，自然会有购房者蜂拥而至。但反过来说，那些中小规模的开发商，本身无论是楼盘品质还是质量、工程进度都差得太远，那就要在营销上下功夫，这样才能够吸引购房资金入场，让自己有钱推进楼盘建设。所以，对那些频繁搞出一些促销营销手段的楼盘没有任何好感，实际上那都是房子卖不出去的标志，对于这一点，建议大家一定要牢记。

最后，要看楼盘规模。以前一直听人说，买房要买规模大的楼盘，这样才有生活品质。但问题是，那样的楼盘对开发商的资金实力要求很高，稍有不慎就容易出现资金链断裂的问题。一二线城市实力强悍的开发商云集，可以优先考虑规模大的楼盘。但是三四线城市和小县城，那就保守一些，选择规模小的楼盘也挺好。至于那些动不动就号称要打造什么CBD、城市综合体之类的楼盘，连看不都看，根本不靠谱。

责任编辑： zhouyihui

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