小高层选房时要注意什么？

随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。

小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

小高层如何选房？

一、首要考虑小区规模、周边配套、地段

选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次，较好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。

二、联排、独幢都有讲究

选单体要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。较好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

三、选户型

1、南北完全对流，进深小。

2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。

3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。

4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。

5、无任何黑房黑卫，全明采光。

6、客厅与两房（三房）朝南。

7、电梯均可观景。

四、电梯各项指标要了解

选电梯一看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：较好在1米/秒以上。

五、风格经典做到位

选风格不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。

小高层选房的时候，牢记这5点，那么好房也就离你八九不离十了。不过需要提醒大家的是，每个人对房子的要求不一样，在有限的预算下，每个房子也不可能做到尽善尽美、毫无瑕疵，购房者一定要再三思考、斟酌，希望大家可以选到最适合自己的房子。