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小高层选房时要注意什么？房地产业火爆,买房需求也越来越大,无论是居家还是投资。这就涉及到一个问题,买房是直接一次性付清好还是贷款分期更划算?
如果你有足够的资金,不在乎投资和一点点利息,完全可以一次性全款付清。但是这种一般只针对那种钱多到没处花的。
正经来说,如果你有足够的钱,你可以付完首付以后把剩下的钱拿去投资,投资的回报率不一定低于你银行借款的利息,这样就可以足够你每个月的还款还可以有盈余。再者,在房价大幅上涨的时候,如果你要存够足够的全款再去买房,存个十几二十年,除了你工资的增长速度赶不上房价的速度,还有你也浪费了这十几二十年使用房子的时间,加上没有房子的时候还要额外的房租,这就是为什么现在刚需越来越多,大部分人凑够首付就会去立刻买房。第三点,当你全额凑够钱去买房的时候,可能是家里所有的资金,之后每个月的经济开支都会因为这次大出血而缩减,影响生活质量。
所以综合来看,一般的工薪阶层都会以贷款为主,在自己能承受的范围内贷款,如果怕贷款压力大可以多付一部分首付。
在房价如此高值的时候,拿多余的钱去投资更加重要,不担心贷款压力的人完全可以拿这些全额的钱去买好几套房子的首付,之后把房子租出去收房租,所以,是不是贷款更划算呢?
