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为什么你总是买不到房?网友:跌在犹豫上!
“国际小姐”是世界最着名的三大选美赛事之一,创办于1960年美国加利福尼亚州,至今已经成功举办57届,是由全球120多个国家与地区组成的专业支持网络,形成最公平、最专业、最权威的顶级选美赛事,享有“美丽奥林匹克”的美誉。目前,渭南赛区的报名活动正在火热进行中,据悉,本次大赛分为海选,复赛,决赛3个阶段,经过激烈角逐最终胜出的五名可以晋级第58届国际小姐中国大赛的评选。将评出十佳选手,及最具人气奖、最佳气质奖、最佳身材奖等是个单项奖。所有进入中国区总决赛选手将获得由大赛组委会颁发的荣誉证书,中国区冠军佳丽将加冕“中国小姐”并获得全球总决赛参赛资格。此外,大赛还将评选出一名才貌双全的佳丽,作为临渭旅游形象大使,对外推广临渭旅游形象。
其实关于选美,经济学大师凯恩斯有一个经典的理论:报纸上刊出一百张相片,由读者从中选出几名大家认为最漂亮的美女,谁的选择若结果与其他参加竞猜者之平均爱好接近,谁就得奖;在这种情形下,每名竞猜者都不选他自己认为最漂亮的人,而选他以为他人认为最美丽的人。每个竞猜者都持此想法,于是都不选他们本身认为最美艳者,亦不选一般人认为最美丽者,而是运用智力,推测参与竞猜者认为最漂亮者……
凯恩斯不仅是经济学大师,同时也是叱诧股坛的投资高手。其纵横江湖时,炒股的指导思想自然少不了上述的选美理论。其实,不仅选股如选美,选房同样可以如选美。在购置房产时,固然要考虑到个人的喜好,但是社会普遍的需求和偏好也不可忽略,比如对小户型的偏好,比如对闹中取静地段的爱好,比如对优的爱好,诸如此类因素综合考虑的话,购置一套房屋显然就不是自己住的舒服的问题。
当然,社会在发展,人群对于房屋的偏好也会不断发生变化。而对于房产这样的长期投资而言,过于聚焦于短期的偏好亦会产生偏差,所以更稳健的则是聚焦永不过时的偏好——对股市而言,无疑是真正绩优的蓝筹股,而对于楼市,恐怕就是地段优良相对高价的高品质住房了。从香港的经验我们也可以看到,虽然1997年后香港的楼价出现了调整,但是当地成为“豪宅”的高价高品质住房相对跌幅较小,而且在2004年前后率先反弹,并且此后很快就超越1997年的高位再创新高。与此对比,当时许多被过分炒高的中低品质住房,却迄今尚未超越1997年的高点。由此可见,选对房产有多么重要。
是的,真正好的房子,和真正的绩优股一样,从长期来看只有买贵没有买错的。
责任编辑: zhouyihui
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