要不要在五六线城市的小县城里贷款买房?

现在一二线房价奇高，一般人都负担不起;三四线城房也被炒得虚高严重，很多人也都望房怯步，生怕自己一步走错就成了待宰的接盘侠。所以，能力一般又有买房意愿的人，恐怕也只能把心思放在五六线城房的小县城了。

但是，五六线的小县城的资源有限，实体经济更不济，各种条件都不及一二三四线城市。五六线城市的小县城甚至连当地的市中心都比不上。那我们这些普通人，到底要不要去五六线城市的小县城贷款买房呢?

小编认为，其实有打算在五六线城市的小县城买房的人，要么是刚需，要么就是打算在小县城养老的。所以，到底要不要在五六线城市的小县城里贷款买房，小编认为还得从以下几个方面考虑。

一、看你的家人和工作在哪儿。

如果你是一名准刚需，且在一二三四线城市都没有能力买房，自己的家人和工作又都在你们的小县城里。小编认为是可以直接在县城买房的。 因为，照目前房地产的发展形势来看，未来几年房价依然会处于稳中有升的状态;现在买了比后期房价涨上去再买更划算一些。

大家也别觉得小县城没有购买力房价涨不上去。开发商为了吸引客源多少也还是要趁势炒炒、搞搞饥饿营销的，只是幅度没有一二三四线城市那么大而已。2016年的时候小编出生的小县城的房价才2016元/平呢;可是，现在当地的房价也涨到四五千了。这主要还跟开发商的拿地成本、信贷成本和开发成本有关的。再加上开发商也深谙购房者买涨不买跌的心理，只会让房价往上走，不往下走的。因此，小编认为如果你负担得起就买吧。

二、看你买房后是否还要离开县城到外地发展。

如果你是农村的年轻人，村里已经有一套房，又打算在小县城里买一套房子改善生活质量的。小编小编认为你最好先考虑一下自己在买房之后，是否还会离开县城去外地发展。毕竟，对于年轻人来说，大城市的各项资源还是更有吸引力的，年轻人也未必愿意一直困守在小县城里发展。

所以，如果你是在农村的年轻人，家里也有小产权可以住;小编认为可以暂时先不要在县城买。否则，你买了房，又跑到别的城市去;后期在大城房里立足了，结婚生子后肯定更会想在大城房里购置房产，享受大城市特有的优质资源的。

到那时候，如果你在县城里有房，你在大城市的房子就变成了二套房，不仅首套房的优惠没有了。县城里的房子空置之后，说不定空置税上线了你还要多掏一笔。

三、看自己是否能负担得起购房成本。

虽然，五六线小县城的购房成本没有一二三四线城市高。但是，如果你是为了养老来购房的，那还是最好考虑一下自己是否能够负担得起购房成本及信贷成本。

因为，贷款买房的周期通常都比较长，通过按揭贷款来购房的房贷一背起来就是十几二三十年。所以，作为养老你就必须得考自己年龄、工作能力、还款能力、首付款的支出能力等问题，不要盲目买房。最好考虑和计算清楚这些之后再入手，后期才不会因为房子惹来一身的麻烦。

最后，小编还要建议一下打算去五六线城市的小县城投资的人群，这些地方的房子真的没有什么值得投资的地方。因为，它不像大城市实体经济强大，各项资源和配置都很优质能吸引各路人群。而且，就连小县城的年轻人都不断往外跑了，本地的农民又大都有自己的小产权房，你到这些地方来投资房产，最后能买给谁呢?