如果日本当年不主动刺破房地产泡沫会怎么样? 看完终于理解

发布时间： 2018-07-05 10:55:42

来源：西比利亚狼

分类：房产时评

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日本泡沫经济始于1986年，随后在1991年崩盘。当时，日本市场认为土地的需求远大于供给，且股票从此不会贬值。很多公司为了抢地不惜动用势力，日本的土地价格被炒上了天。天价的地产和股票价格制造虚假的繁荣，由于没有实业的支撑，泡沫经济破裂。此后，土地和股票价格暴跌，不良贷款重挫日本金融业。在1991年刺破泡沫前的4年里，日本的地价疯狂上涨超过200%，甚至和比自己国家大1.5万倍的美国地价相当。

而当时日本的房子已经没有刚需购买了，只剩下投资客来回倒手房子，没有新的接盘侠，有没有投资刺激，为了避免泡沫的进一步扩大，导致经济全面崩盘，日本不得不主动刺破房价，寻求自保。其实我们和日本还是不太一样，日本人口少，当时对住房的刚需求基本已经满足了，剩下的都是倒腾房子的投机客，没有新的接盘侠，再怎么倒腾还是在投机客自己手中！

咱们现在的问题是，我们人口很多，刚需还有非常大的需求，而他们正是看中了这些刚需，所以抬高房价，房价再高都有一部分会接手的！我们的矛盾是:绝大部分有刚需的民众已经负担不起这么高的房价了！刺不刺破其实都没有区别，都会有巨大的伤害，当然不刺破的伤害更大些，他会透资国民未来几年甚至10年的消费力，其实当时，日本政府已经没有能力让它不破了。

如果用上所有的力量，让它不破。后果只会越来越严重。所有的人都投资地产生意，没有搞实业。没有经济来源，那什么维持高房价呢？看如今的中国，在经济低迷的时代。投资地产，或许是最后一搏了吧！前期捞到钱的正在退出（李嘉诚，王健林等）后面接盘的刚需族，或许会很惨很惨的。

责任编辑： zhouyihui

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