上一篇
为什么城市商品房价格高，而农村宅基地却“不值钱”?下一篇
楼市传来爆炸消息，释放5大信号，刚需该不该买房明确了?
渭南拼团购房116群（146）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
76人申请入群
三四线城市房价持续上涨，根源是棚改货币化安置吗？
多年以来，北上广深房价暴涨，但三四线城市涨幅有限，根本原因是三四线城市属于人口流出城市，产业规模有限，当地工资水平也无力撑起高房价。
但就像忽如一夜春风来，千树万树梨花开一样，猛然发现，三四线城市房价快速上涨，翻倍的城市也并不少见，据报道，过去半年，70个三四线城市房价破万，这到底是什么原因呢？
北京、上海、广州、深圳是传统意义上的一线城市，省会城市和一些经济发达的沿海城市为二线城市。 像潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市等这些属于三线城市，像乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市等这些属于四线城市。
三四线城市经济相对落后，多年来房价涨幅有限，房地产库存严重，当地民众安居乐业。
2015年开始，相关部门推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。
棚改一石三鸟：“棚户区改造改善民生、改变城市面貌，创造住房需求、拉动房地产投资”。
拆迁安置，以前是拆迁分房，货币化安置就是给钱不给房子了，拆迁户手握大量现金，一线二线城市限购他们无法前去炒房，那么购买当地的房产无疑是他们的爱选。
棚改货币化安置推出以来，三四线城市从房地产库存严重到现在房价暴涨，这说明了一切。
截止2017年末，国开行累计发放棚户区改造贷款3.4万亿。截至5月末，今年发放棚改贷款4369亿元。
住建部副部长陆克华曾透露，2016年全国棚改货币化安置比例达48.5%，比2015年提高了18.6个百分点。
2017年我国各类棚户区改造开工609万套，完成投资1.84万亿，棚改货币化安置比例高达60%。
而2014年，棚改货币化安置比例是9%。
6月26日有消息称：棚改项目审批权收回至国开行总行。当天，地产股大跌，可见，棚改货币化对市场的信心有多大。
棚改货币化安置是好政策吗？笔者认为是好政策，对三四线城市的发展具有重要推动意义，这些棚改的钱是国开行发放的，地方政府等于没有投钱但城市基建发展了，房地产开发商前来投资开发了，以前的库存消掉了，税收增加了，还诞生了一批有高消费能力的市民，唯一苦的就是那些没买房又没有房可拆迁的市民吧。
但棚改总有完成之日，棚改完成之日，三四线城市的房价会何去何从？
责任编辑： zhouyihui
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025605。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南|渭南新房房价怎么样？有哪些在售楼
2拨开神秘面纱！鸿基世业万和府周边有没有商场
3房价5500-6000的优惠楼盘推荐，这些楼盘超赞！
4万科锦宸二期怎么样？户型面积多大的？开发商可
5渭南买房有哪些房子推荐？一起往下了解！
6拨开神秘面纱！九宸·枫华里周边有没有商场？你
7经开区买房攻略|高品质的房源有哪些?房价是
8韩城市信达·高新云著的房子物业价格高不高
9汇总！2024年渭南优质楼盘有哪些？看完你就有答
10惊人内幕曝光！翡翠天樾在售户型有哪些？实测项
楼盘导购更多>>
购房指南|渭南新房房价怎么样？有哪些在售楼盘？
2024-04-25 11:29:23
拨开神秘面纱！鸿基世业万和府周边有没有商场？带你实地探访
房价5500-6000的优惠楼盘推荐，这些楼盘超赞！
万科锦宸二期怎么样？户型面积多大的？开发商可靠吗？
渭南买房有哪些房子推荐？一起往下了解！
购房指南更多>>
小编推荐
购房指南|渭南新房房价怎么样？有哪些在售楼盘？
拨开神秘面纱！鸿基世业万和府周边有没有商场？带你实地探访
房价5500-6000的优惠楼盘推荐，这些楼盘超赞！
万科锦宸二期怎么样？户型面积多大的？开发商可靠吗？
渭南买房有哪些房子推荐？一起往下了解！
