房产常识:小产权房能转大产权吗

购买房屋是我们的人生大事之一，常常有人来问小产权房是不是可以转成大产权房?其实这个问题是非常需要跟大家进行介绍的，下面就跟着小编一起来了解小产权房的基本常识。

小产权房能转大产权吗

实际上，我们通常说的“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

据悉，小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。

发展商拥有的的产权叫大产权，购房人拥有的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

相信各位在看完这篇文章后，应该都了解现在小产权房是不能转成大产权房的。建议大家慎重考虑购买小产权房哦。