政策向左，房价向右，最终却并驾齐驱

房价高吗？相信大多数的人都会说高。政策能够降房价吗？或许有一部分人会说会，而另一部分人则持否定观点。但无论哪种观点，我们最终看到的事实却是，房价在持续上涨，调控也在持续增加。政策本来是为了抑制房价，一个向左，一个向右，最终的市场结果却是并驾齐驱，让人百思不得其解。

限购限售下的楼市

房价持续上涨引起了供需关系不平衡，于是控制供需关系似乎就能够降房价。限购限售之下抑制了大量投资者和改善型的客户，买房人减少了，但房价却没有降下来。对于购房者来讲，限购限售就意味着房子，这个特殊的预期市场下，政策起到了相反的作用，于是政策虽然持续收紧，但房价却不见下降，一些潜在的需求也被刺激起来。

限价引起的抢房

房价上涨了，限价总能够抑制房价，毕竟从成交数据上来看确实是这样。但在真实的市场却是一二手倒挂，买房人也越来越多。首先，政策调控只是针对新房，二手房价格却并没有被控制。其次，限价也就意味着低价购房，对于想占房价便宜的人来讲，终于等到了机会，于是连90多岁高龄的人也参与到抢房大军中，潜在需求被刺激起来，买房人越来越多，房价自然也越来越高。说到底还是供需关系不平衡引起的，如果市场上有大量的限价房，一人可够买几套，房价还会上涨吗。

调控持续收紧，房价持续上涨

据相关数据统计，前五个月全国楼市调控一百多次，平均每一天就有一个城市发布一条政策，而五月更是高达50次。而前五个月房价数据又创新高。从环比来看，一线城市新建商品住宅上涨0.3%。二线城市新建商品住宅上涨0.9%。三线城市新建商品住宅上涨0.7%。而同比数据更能体现房价上涨了多少，4个一线城市新建商品住宅下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅上涨5.4%。35个三线城市新建商品住宅6.0%。

无论是从环比还是同比数据，房价都在上涨，除了个别一线城市之外，例如深圳的连跌20个月。我们都知道16和17年是房价快速上涨的一年，18年和17年相比提高的比例如果和16或者15年相比的话，至少要到50%以上。虽然每个人都知道房价在两年时间内上涨的近一倍，但是数据却更加直观。而从16年起，楼市调控也层出不穷，但房价却并没有下降。

政策向左，房价向右，最终却并驾齐驱，这样的楼市还能留给购房者什么。