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渭南拼团购房98群（66）
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“摇号”对任何人都没有好处，除了对楼市调控目标外！
近日，房地产市场最“热”的词非“摇号”莫属。
据不完全统计，目前全国共有8个城市（南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳）出台了“摇号”政策，其中，南京是首个（2017年5月25日）“摇号选房”的城市。
对此，房地产行业内专业人士分析认为：“摇号”的出现，代表着楼市进入了非市场化销售阶段，而此时，得房率=买得到房子的概率！
那么问题来了：为什么会出现“摇号”呢？
专家分析认为：是因为新房“限价”（限制备案价），而二手房的价格却由业主自己定，由于房地产市场行情在不断的变化，新房价格被“压着”，而二手房价格却在上涨，于是便出现了“倒挂”！
当广大购房者（炒房客）看到买房能赚钱（买到就是赚到），当然就会一窝蜂的去排队“抢房”！
虽然“摇号”看起来能增加普通购房者买房的概率，其实对任何人都没有好处，除了对那个楼市调控目标（平均房价平稳）外！
第一，对于广大购房者，增加了“竞争对手”——可能原本只有几百人想买这个楼盘，现在却变成好几倍的人一起摇号；
第二，对于房地产开发商，增加了销售周期和回款周期——可能原本卖出去100套房子只需要接待上千人，现在却需要接待几千人（甚至上万人）。
专家表示：“摇号”只能在短期内有一点的效果，但还需要配套其他楼市调控政策，不然就会出现越来越多的“暗箱操作”。
责任编辑： wangxinhua
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