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施永青：香港楼价下调 内地资金继续流入
11月9日，中原地产创始人施永青于记者会上表示，内地开发商来港以高价投地，是为了把资金调配至海外。
在施永青看来，香港开发商在营运及成本控制方面并无优势，因香港开发商现时由第二代及第三代营运，需要守业，因此投地不会太进取，反而内房由第一代掌舵，故会出高价抢地博杀。
施永青认为，政府应该推出“首置房”，在批地条文例明单位买卖只可予首次置业的香港居民。
他进一步指出，短期内香港楼市交投虽然受“辣招”影响而减少，但不能阻止资金流入香港物业市场。“内地资金仍然会继续流入香港，而且人民币有贬值风险，相信内地企业在海外作资产配置的需求将会在一段长时间存在，例如在香港购买写字楼作总部用途。”
施永青预期，香港楼价会轻微下调3%至5%，然后横行两个季度后，楼价指数将于明年次季在低位反弹。
至于美国加息方面，由于现时市场受到震荡，施永青预期，美国当局首先要安抚和稳定人心，防止市场对加息有预期。因此，他预料，美国暂时不会进一步加息。
责任编辑： fengyingjie
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