海航国际投资1.31亿英镑购伦敦金丝雀码头商业楼

4月19日，海航国际投资集团有限公司发布关于4月18日签署收购伦敦一项物业协议的公告。

据观点地产新媒体查阅公告，本次收购标的为一幢位于伦敦金丝雀码头的商业楼。交易卖方为Fourteen Ninety Two Limited。

该物业估价约1.4亿英镑(相当于约港币15.4亿元)，及估计有关税项及相关成本约900万英镑(相当于约港币9900万元)，买方与卖方协定该物业购买价为1.31亿英镑(相当于约港币14.41亿元)。

观点地产新媒体了解到，该物业名为“17 Columbus Courtyard”，坐落于金丝雀码头河畔，东眺North Dock，南望Columbus Courtyard。物业于1999年开发，总楼面面积为19.5443万平方英尺(约合1.8157万平方米)。其中，A级办公室及配套食宿安排在码头上地面及地上九层，而厂房及机器则在地库及顶部。

该物业仅租予一间国际知名投资银行，直至2024年11月为止，并有权选择续租另外15年。截至2015年12月31日止年度，该物业的年租金为约640万英镑(相当于约港币7040万元)。

海航投资(000616,股吧)表示，集团近年一直处于亏损状况，并一直专注令集团业务多元化，扩展至相信会为集团带来稳定回报和营业额的行业。

于2015年11月17日或前后，公司完成供股的所得款项净额经扣除所有开支后约为港币27.5亿元。公司拟动用该等供股所得款项净额约90%(即约港币24.75亿元)收购及扩展集团业务至供股文件所述的其中一项潜在业务，包括于香港或海外(包括北美及欧洲国家)的物业投资业务。

董事会认为，由于伦敦对海外投资者具有吸引力，且公司认为伦敦亦有巨大的市场潜力，此乃把握开拓伦敦物业市场的良机。此外，经考虑该物业位于黄金地段(17 Columbus Courtyard,Canary Wharf, London, E14 4DA)及整项该物业经已出租予一间国际知名投资银行，董事会认为及相信，该交易日后将会为公司产生对至关重要的稳定现金流及收入，且长远来看，将会巩固公司的财务状况及使其收入渠道多元化。

董事会表示，以收购该物业的方式，将大部分的供股所得款项净额用于扩展至物业投资业务，符合公司及其股东的整体利益。

据观点地产新媒体此前报道，除海航外，复星、中国人寿(601628,股吧)、新光人寿、基汇资本等多家公司近一年也有在伦敦收购物业的动作。