清明时节北京新房市场回暖二手房开始降温

发布时间： 2016-04-05 16:10:54

来源：楼盘网

分类：国内动态

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数据中心统计，2016年清明小长假前两日，北京新建商品住宅(不含保障房)共成交825套，同比去年清明假期前两日增长140.5%，环比上一个小长假——2016年元旦前两日增长316.7%。成交均价为28312元/平米，较元旦假期回落了2.7个百分点。

二手房方面，清明小长假前两日，北京全市二手住宅共成交181套，较去年清明前两日增长389.2%，较元旦前两日增长277.1%。但相比3月份四个周末的成交量，清明前两天的成交量则分别下降了33.5%、55.6%、68%、58.4%。

去年前3月北京楼市正处于低谷期，清明节时330新政效力尚未显现，交易量仍较低迷;而今年一是有各方面政策的利好;二是近期新房开盘量的增加，因此今年清明节新房的成交量较去年有了大幅上涨。

同样，去年清明的二手房市场也正处于低迷期，而今年前3月北京的二手房市场则较为火热，清明余温尚存，因此交易量涨幅也较大。但我们也可以看到，相比3月的4个周末假期，清明假期的成交量明显有了大幅下滑;与此同时，3月以来，每周的新增房源量、新增客源量、合同签订量都在逐步减少，供求比也由春节后的1:5.2下降到目前的1:3.3，二手房市场逐步降温的势头预计将在4月份的网签量上体现出来。

预计未来一段时间新房市场随着开盘量的增加，交易量还将持续回暖，而二手房市场则会持续降温。

责任编辑： duansheng

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